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买房注意事项 要写入买卖房屋合同
法院提醒买房人,要将购买房这一特殊目的写入合同,并约定相关违约责任。
西城法院民一庭是审理民事合同类案件的专业庭室,据郭云燕庭长介绍,近几年西城法院受理的房屋买卖合同纠纷案件一直居高不下,逐年攀升。仅今年上半年,房屋买卖合同纠纷同比就增长了近40%,并且呈现逐月递增的趋势。以此增长态势,预计今年房屋买卖合同纠纷的收案量将达到历史峰值。
据扬州楼盘网分析,西城二手房买卖合同纠纷占到房屋买卖合同纠纷的八成左右,该类纠纷具有受政策影响明显、涉案标的额大、案件事实较为复杂等特点。涉及到房屋产权情况、抵押贷款、委托代理、居间活动等法律问题,及以享受教育资源为购房目的的户籍迁移、房等政策性问题。
郭云燕表示,购买"房"要提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策,以及购买房屋入学指标的使用情况,其次要将购买房这一特殊目的写入合同,并约定如因卖房人违约致使买房人购买"房"的目的不能实现,买房人有权要求解除合同要求赔偿等。
责任编辑: xulin
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