通过扬州楼市动态分析房价走势如何？

大环境：政策宽松化将延续

对于2016年的楼市预测，业内人士看法不一，但房地产市场调控政策仍将以宽松为主却获得了大多数业内人士的一致认可。业内人士说道：“2016年，我国房地产市场调控政策将会像去年一样，进一步放松是个大趋势，后续将会出台有利于去库存的政策，如税费减免、降息降准等。”而在国家客观经济仍面临较大下行压力的情况下，2016年的货币供应总体将保持充裕，为了去库存，信贷方面对购房者的支持力度将进一步加大。

市场行情：楼盘成交量高升

2016年春节的脚步愈发临近，与去年年末的“翘尾”相比，今年扬城楼市开局平稳，首月成交1984套，创下近三年来新高。受到去年各项楼市利好政策的影响，改善型购房者出手意愿积极。住宅项目依旧为成交主力，华建ART上院、扬州万达广场、恒通蓝湾国际等项目成交亮眼，而商办类项目昌建广场成交的走高也为扬城楼市添砖加瓦。

从成交面积来看，近期大中户型房源成交有所上涨。业内人士表示，买大户型的主要是一些因家庭需求比如养了二胎要换房的，还有想买一套好房子养老的购房者居多。现在信贷环境宽松，房贷压力减轻，所以很多家庭都开始考虑改善现有居住条件，换大户型。

物以稀贵：土地供应量将收紧

2015年，全国土地供应量与成交量同比下跌，各地控制土地供应，土地供应量收紧，住宅用地成交下挫，扬州也不例外。2015年扬州土地市场仅推出2幅住宅用地，供应量也较2014年下降30.4%。那么，2016年的土地市场会呈现何种行情呢?业内人士表示，2016年土地市场将继续分化，房企全面回归一二线城市，三四线城市则继续保持平静，同时为配合去库存，土地供应量将进一步收紧。

商业：综合体完善区域配套

综合体作为近年城市发展的重要业态，其落地生根的速度十分惊人。近年来，扬州综合体发展速度令人称叹，归根结底，能够将吃喝玩乐"一站式"解决的商业综合体，不仅具备极强的人群集聚能力，其对于板块价值具备提升效应。万达广场、昌建广场、宝龙城市广场、雅居乐国际等地标式大型商业综合体，其落地将使所在区域价值实现升级，同时给周边的居民和楼盘带来诸多利好。

十三五：规划让房价更美好

“十三五”期间，扬州将加快实施综合交通规划，全力迈入高速和快速交通大建设时代，充分发挥“开城先开路”作用，全面带动区域经济社会发展。

推进连淮扬镇高铁及东部综合交通枢纽建设。加快城市快速路网体系建设，实现交通枢纽地区与城市各功能板块之间的快速通勤，推动市区“一核多组团”融合发展。致力构建现代立体交通体系，积极推动扬州泰州机场跑道延伸和国内外航线发展，加快启动北沿江高铁、宁镇扬城际轨道交通规划，抓紧实施扬宿高速建设、江广高速扩容、京沪高速扩容及南延等工程，着力打造长江和运河“水水中转”枢纽港口，适时启动城市地铁1号线建设。

政策、市场、、商业、规划，五箭齐发，五年将推动房价涨到哪个高点尚不可知，但是要置业的购房者可以提前准备起来了。