刚刚扬州最新成交数据曝光，卖得最好楼盘是……

　　2月份，扬州商品房成交1612套，环比上涨84.65%，同比上涨83.39%，成交建筑面积195197平米，环比上涨77.71%，同比上涨89.68%。

　　与此同时，2月份扬州市区预销售排行榜TOP10揭晓!据扬州房地产信息网数据统计，2月份扬州市区卖得最好的楼盘主要集中在东北区。

　　按销售面积来算，北区【华侨城·万科·侨城里】以88882.3㎡、81套的销量夺得榜首，东北区【招商·云萃】紧随其后，位列第二，西区【华建天运】位于第三，其他楼盘的成交情况如下：

　　TOP1：北区「华侨城·万科·侨城里」81套

　　华侨城·万‍科·侨城里属于北区的一大刚需大盘，第一批次早于2019年11月开盘。截止目前，项目可售房源还剩309套。

　　华侨城·万‍科·侨城里打造70栋超大体量住宅，包括14栋24F高层，3栋18F小高层，23栋8F、7F、5F及5+7F洋房以及30栋多层洋房，同时还有约4.5平方公里旅游度假区，汇集休闲、旅游、文娱等六大业态功能。

　　华侨城·万科·侨城里体量巨大，户型建面约93-125㎡在售，户型丰富多样。

　　项目整盘备案均价13800元/㎡，毛坯交付。小户型对刚需购房者来说，比较友好，购房压力也小很多。

　　项目周边有兴森商业广场、天鹅湾滨水绿地公园、平山乡政府、平山实验学校等配套设施。

　　周边二手房有金甸园、九溪玫瑰园、庆峰北郡等小区，挂牌价在约1-1.9万/㎡之间。

　　TOP2：东北区「招商·云萃」71套

　　东北区招商云萃于2021年12月份开盘，项目自首开以来，打折优惠活动不断，但在前期，价格上的优势，并没有起到立竿见影的效果。

　　据扬州房地产信息网显示，截至目前，项目共领384套房源销许，1年多时间已售已备案250套，相当于平均一个月卖约18套。

　　2021年4月16日，扬州东北区GZ272地块，被招商蛇口以楼面价9233元/㎡成功拿下，也是区域内的一块高价地，现如今高价地卖出了刚需价。

　　项目共规划20栋住宅，9-11层洋房+17-18层高层产品，南入口还规划了1栋商业，整盘毛坯交付。

　　项目容积率约1.8，绿地率约35%，共计1100户，1174个停车位(其中地上20个、地下1154个)。

　　项目1-2层采用米白色石材，其余部分采用真石漆铺设，项目全部楼栋北侧窗户采用LOW-E三玻两腔中空玻璃空气层，有效起到隔音和保温作用。

　　地理位置上，招商云萃位于邗江江平东路与运河北路交汇处，地处东北区板块，周边商业、教育等配套日渐完善。

　　商业方面，目前项目周边有吾悦广场、北区大润发、御龙湾广场等，休闲娱乐，一站式满足日常生活所需。

　　教育方面，项目周边聚集了梅岭花都汇小学、梅岭小学上方寺校区(预计2022年9月投入使用)、梅岭竹西中学、梅岭运河中学，教育资源丰富。

　　新房方面，片区内有龙湖锦麟天序，同样为毛坯交付，备案价在17800元/㎡左右，优惠力度同样很大。

　　TOP3：西区「华建·天运」51套

　　西区华建天运府于2020年7月份开盘，目前已是实景现房在售。

　　据扬州房地产信息网显示，截至目前，项目共领602套房源销许，2年多时间已售已备案448套。

　　中信泰富是央企，华建是扬州本地房企，在扬州均打造了诸多品质标杆项目。华建天运府是江苏华建地产“天”系作品，项目由4栋高层和7栋洋房组成。

　　在2019年9月的土拍中，华建以8950元/m²楼面价竞得GZ119地块，刷新了当时西区楼面价天花板。华建·天运府开盘户型建面约105-175㎡，整盘备案价19880元/㎡。

　　华建·天运府全屋配置中央空调，新风除霾系统、全屋WiFi系统，还推出“选配式”装修房。

　　华建天运府现房在售，这也是项目本身在片区内的新房中的一大优势。

　　目前，项目周边在售二手房有扬州美的城、蓝湾国际别墅、栖祥苑等小区，挂牌价在1.32-2.53万/㎡。

　　TOP4：南区「中信泰富锦麟世纪」57套

　　南区中信泰富锦麟世纪于2021年9月份首开，据扬州房地产信息网显示，截至目前，项目共领750套房源销许，1年多时间已售已备案280套。

　　中信泰富锦麟世纪项目占地约10万 ㎡，规划9栋小高层和18栋洋房，建面约95-143㎡，装修交付。

　　锦麟世纪是中信泰富“锦”系高端产品在扬州的又力作，打造现代典雅主义的建筑风格。容积率约 1.7，绿地率 35%。

　　锦麟世纪位于扬子江南路与华扬西路交汇处西南角。毗邻万达广场，宝龙广场、奥邦广场、欧尚超市、宝龙城(在建)等繁华商业配套。

　　生态方面，扬子津生态公园、三湾湿地公园、高旻寺、大运河博物馆等生态文化地标环绕。

　　TOP5：东北区「栖湖云庭」48套

　　金辉栖湖云庭是东北区的一大改善盘，项目早于2021年1月份首开，上半年楼市还比较火热，项目销量还不错，从下半年到2022年上半年，销量平平。

　　截至目前，近2年多时间，金辉栖湖云庭小高层和叠墅已售已备案共计799套。

　　金辉栖湖云庭目前小高层和叠墅在售，小高层备案均价为20111元/㎡，户型建筑面积约95、110、125㎡;叠加别墅户型建筑面积约141、169㎡，备案均价为25129元/㎡。

　　金辉栖湖云庭打造30栋洋房+叠墅住宅，项目一路之隔就是梅岭小学花都会校区，不远就是瘦西湖风景区、宋夹城体育公园，所处位置，生态资源丰富，整体偏改善。

　　金辉栖湖云庭体量较大，打造洋房+叠墅2种产品，定位高端，小户型房源较少，整体偏改善。

　　TOP6：东北区「中信泰富·锦玥府」50套

　　中信泰富·锦玥府于2021年9月首开，截至目前，近2年多时间，项目已领582套房销许，已售已备案共计285套。

　　目前，楼盘建面约95-141㎡洋房、高层在售。采用WELL2.0健康体系，标配国际知名品牌三大件，装修交付。

　　项目占地约7万㎡，总建筑面积约18万㎡，地上总建筑面积约13万㎡，容积率1.83，绿地率35%。

　　锦玥府位于城北街道东至规划支路，南至秋实路，西至新民路，北至物港路。目前施教区是梅岭双学区，而地块东侧还要配建一所小学 。

　　周边配套齐全，有新城吾悦商场，嘉境邻里公园、竹西公园等核心资源。

　　目前，在新房方面，金辉栖湖云庭备案均价20700元/㎡，美的禹洲大河在售均价20400元/㎡。

　　锦玥府所在东北区，有着先天的优势，被丰富的生态资源环绕。

　　TOP7：广陵新城「万科都会滨江」42套

　　万科都会滨江于2021年12月份开盘，约1年多时间，已售已备案346套，销量比较稳定(备案或存在延迟的情况，数据仅供参考)。

　　万科都会滨江目前3#、14#、16#、18#在售，均价15000元/㎡，户型建筑面积约110-180㎡。

　　万科都会滨江打造13栋住宅，包含9栋高层和4栋小高层，户型面积段约110-180㎡，项目由万科与扬州本土开发商新能源、景宇3家房企联合打造。

　　万科都会滨江位于广陵新城，项目临近廖家沟城市中央公园、李宁体育公园，生态资源较为丰富，带15.7米高空中会所。项目户型丰富，且既有毛坯，又有装修，这也使得客户可以根据自己的喜好或需求进行选择。

　　万科品牌已被扬州人所熟知，打造了很多热销品质盘，目前二手房房价坚挺，新房备受扬州购房者的青睐。

　　TOP7：二城「九龙湾·珑著」39套

　　扬州二城九龙湾·珑著于10月29日首次开盘，开盘楼栋为10#、13#、15#、16#，户型建筑面积约113-142㎡，均价17700元/㎡。

　　目前，九龙湾·珑著已领310套房销许，已售已备案180套房源。

　　项目首开便热销，据官方海报数据显示：开盘1小时，销售额达2亿。

　　九龙湾·珑著总建面积约12.45万方，规划1+17F高层和9-11F洋房，整个项目共12栋住宅，共计624户，整盘毛坯交付，预计2024年交付。

　　户型设计上，九龙湾·珑著共规划设计了建面约113-173㎡6大户型。项目高层户型建面约113㎡、138(129)㎡，洋房户型建面约125㎡、142㎡、173(169)㎡。

　　整个项目容积率约1.8，绿地率约35.1%，洋房得房率约85%，高层得房率不算赠送面积约77%，楼间距约36-57米不等。

　　整体而言，九龙湾珑著比较符合刚改、改善的定位，价格上和区域内和光昕悦优惠后的价格相当，两盘之间还将持续上演“抢客”之战。

　　TOP9：二城「中海九樾」33套

　　中海九樾于2022年2月开盘，截止目前已领447套房源销许，已售已备案共计191套。

　　中海·九樾打造15栋住宅，由12栋小高层+3栋洋房产品组成。

　　项目分为南北两个地块，北地块为17-18F高层，南地块有高层和10层左右的洋房，全为大平层，户型建面约143-216㎡，均价约2.4万/㎡，整盘毛坯交付。

　　社区还带会所，一层是约25米的恒温泳池外加约1700㎡健身房，二层将作为邻里中心，配建咖啡馆、社区影院，完全就是高端生活的标配。

　　项目周边聚集了万达广场、荣盛城市奥特莱斯、大润发等商业体，生活便捷，居住氛围也很浓厚，属于不可多得的优质地段。

　　TOP9：西区「中信泰富锦上」33套

　　中信泰富锦上是西区蒋王板块的一大高价盘，也是西区第一幅万元地，项目装修交付，装标较高，西区改善置业者的第一选择。

　　中信泰富锦上于2021年10月份首开，截止目前，已售已备案340套。

　　项目前期去化较为平淡，最近在扬州新房中，销量有所起色。

　　中信泰富锦上目前16#、17#、22#、26#在售，户型建面约109-170㎡，均价约21000元/㎡。

　　中信泰富锦上是中信泰富的“锦”系之作，项目打造21栋住宅(9-13层)，西北侧为1栋人才公寓，配有泛会所和阳光泳池。

　　中信泰富锦上打造洋房和小高层，高标准装修交付，采用WELL标准V2，配有游泳池和会所，定位高端。

　　项目地理位置也较为优越，紧邻大润发、城南快速路，区域内各项配套业均已成熟，京华城、明月湖、扬州国际博览中心、扬州运河大剧院均屹立于此。

　　项目最小面积仅92㎡，刚需客户也有选择的余地。