扬州买房的两大警告

6月13日，在第十一届陆家嘴论坛上，银保监会主席郭树清直言：

必须正视一些地方房地产金融化的问题。历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价。

靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。

大佬的警告，不得不听!

其实中国的房地产发展到现在这个阶段，无论是楼市大咖、开发商老总还是政府高官提供的一些建议，参考价值都不是很大。

房住不炒，房住不炒，这话都说了这么长时间了，长三角一些热点城市仍然接连爆出新，甚至一些四五线城市的楼面价都快到7000元/㎡了，实在令人咋舌。

然而对于郭树清这个大佬说的话，我个人是非常非常重视的。

可能大家不是很熟悉郭树清这个银保监会主席，但是想必2018年的那一轮P2P暴雷惨案不少人都不会忘记，几千家P2P平台相继暴雷，影响及其恶劣，在各种高压政策的封锁下才没有产生社会动荡，否则后果不堪设想!

无论是政府背书，还是央企背书，光鲜亮丽的表面背后都无法掩盖金融诈骗的事实，很多投资客血本无归，甚至倾家荡产。

其实在这一轮金融惨案之前，有一位大佬说了这么一句话：“高收益意味着高风险，收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金”。

这位大佬就是郭树清!

如果当时的投资人能听进他的话，最起码有几十万老百姓不会步入金融诈骗的深渊，上千亿本金不会白白流失!

现在郭树清再次提出严重警告：如今靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算!

这一次，警告落在了房地产领域。这段话直截了当，既是对房住不炒的重申，也是对炒房投机的警告，更是对地方房地产金融化的预警。

这话的分量毋庸置疑，然而我心里有数，大多数人肯定是听不进去的，就算听进去了也无可奈何，因为如今的社会现状除了买房，哪里还有更好的适合老百姓的投资渠道呢?

西区新城均价15700元/㎡的万达西区CLASS，今早开盘，240多套房子居然被全部抢光了，一套都不剩，得知这个消息后我身边很多关注楼市的小伙伴都惊呆了!

大家在感叹扬州有钱人真多的同时，也不禁在思考，可能大家手上的闲钱真的没地方去，只能买房子!

扬州买房的2大建议

网友有句话说的好，这年头，千万不要劝人不买房，因为你赔不起!

无论你是什么样的心态，如果你接下来还想在扬州买房，以下两点建议我希望大家好好看看：

1、降低杠杆率，优化家庭资产配比

2、慎重筛选，扬州性价比还不错的，值得入手的楼盘真的不多了，不要一不小心就掉到坑里去

优化家庭资产配比：

2019年一季度，我国居民杠杆率达到54.3%，而在2008年这一数字还只有18%。

十年时间，居民杠杆率翻了两倍，这一速度远超发达国家。

一个家庭存款只有小几十万，但外面的贷款却高达上百万，每天日子过得紧巴巴，一辈子的积蓄全押宝在房产上，想想就可怕。

更关键的是，中国居民的家庭财产，超过七成都配置在房地产上。

根据西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》，住房资产在家庭总资产中占比为77.7%，远高于发达国家。

如果在你的家庭里面，住房资产超过家庭总资产的6成，那么你就一定要多注意优化资产配比了。

慎重筛选：

近期扬州楼市像香榭里8号，奥园观湖尚居这样的神盘相继清盘，买房人可选择的余地就更小了。

那么还有哪些楼盘值得我们去关注呢?

我觉得顺势而为很重要：

1、就在前几天，江广融合区、三湾片区、瘦西湖景区3个地方被市委市政府要求打造成永恒的城市经典，这样一来，东南片区的天瑞府就很有潜力了。

目前天瑞府定于6月22号正式公开售楼处，有兴趣的朋友到时候可以过去看看。

2、宁扬城际已经基本确定走朴席、汊河了，未来从扬州到南京只要35，票价只需10元。

那么围绕着站南路站点买房基本不会出问题，站点附近有蓝湾华府、碧水蓝湾以及已经进行过土地平整的蓝湾华府东地块。