扬州首套住房贷款利率即将上浮回到15%！刚需买房人要抓紧出手了！

今天，小编的朋友圈被一则重磅消息刷屏了：“央行即将出台新政，利率首套房将上浮回到15%!截止到现在，建行、中行、中信、北京等已经开始执行。”

对于扬州刚需买房人来说，这可是重大利空!因为利率上浮时间节点，以银行贷款审批为准，不是以你和开发商签约时间为准!

小编今天向扬州各大银行打探，各家银行暂时还没有接到上级银行上调首套房贷款利率的文件，但小编预计，距离文件下达时间也不远了。

因为北京等一线城市已经开始执行了，下沉到二三线城市有个时间过程!还在犹豫，或者已经签约的买房人，要抓紧出手了，尤其已经进入到贷款审批流程的买房人，千万不能拖，要抓紧催促你的个贷经理，早点下款，防止夜长梦多!

紧急通知!

扬州的买房人注意

首套房贷款利率即将上调

上浮回至15%

贷款100万需要多花11万!

紧急通知!首套房利率将上调，上浮回至15%

扬州，以及南京、镇江等周边城市的很多置业顾问都在朋友圈转发了该消息，表示：最近签约对利率这块不做任何承诺，以免造成纠纷!

而就在前几天，小编还致电咨询多家银行，发现各家银行均对房贷利率没有调整。没想到今天5月22日，就突然风云突变!首套房贷款利率为基准利率上浮5%，二套房贷款利率为基准利率上浮10%(个人资质征信不好的除外)。

买房人的好日子估计要快过去了，而且是首套房上浮利率，波及面很广，对刚需买房人的影响最大!

有小编熟悉的银行内部人士透露，今天(5.22)下午四大行召开会议：首套房利率或将上浮到15%。该政策预计将于下周一(5月27日)正式公布，具体还以扬州各银行通知为准。

银行内部人士告诉小编，现下银行房贷利率上调下调都是常态，当楼市有过热趋势，就会上调，楼市冷却，就下调，随行就市。对此，该人士表示：有的银行虽然还没收到通知，但如果是统一部署，应该会陆续执行的。

另一方面，从目前了解的消息，已经签约的，已经审批现在正在放款的，不受利率调整的影响。如果尚未签约的，或者还没有审批贷款，最终利率将以银行审批结果为准，中介和楼盘销售不做任何承诺。

小编在这里要提醒大家的是，中介和楼盘销售赶紧紧急通知客户，正在办理贷款的，尽快面签，并尽快将材料交至银行，迟了的话可能增加十多万甚至几十万的利息，以免得不偿失。

为什么央行突然传出来，首套房贷款利率上浮的消息。可能和今年春节后，房地产市场的火爆，密不可分。尤其在江苏，苏州、南京、常州、徐州、扬州等多个城市土拍市场出现，一手和二手房市场也是持续火爆!

这就迫使央行不得不从货币政策方面出手调控了。当下，抑制房地产市场过热的状况，成为政策出手的首要选择。

银行收紧贷款，是楼市调整的一部分。此次如果重回上浮15%的话，无疑是给买房人抬高了购房门槛，也会降低其心里预期。

小编帮扬州买房人仔细计算了一下，以200万贷款30年来算!

如果房贷利率由现在的上浮5%上调至15%，同样的贷款额度下，所付的利息总额将增加;

1、利率上浮5%，月供10914.36元，总利息192.91万;

2、利率上浮15%，月供11519.44元，总利息214.7万;

3、利率上浮20%，月供11837.15元，总利息226.14万;

4、利率上浮25%，月供12158.68元，总利息237.71万;

5、利率上浮30%，月供12470.86元，总利息248.95万。

房贷利率由现在的上浮5%上调至15%，利息要多付：

1、月供多了630多元;

2、总利息多了近22万元。