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2019扬州中小学(幼儿园)招生意见出炉:义务教育学校招生一律不得组织考试上周三,一场轰轰烈烈的土拍大战席卷扬州城,最终,来自广州增城市的碧桂园物业发展有限公司以楼面地价高达8091元/㎡这一扬州住宅土拍楼面地价历史榜单第11名的价格强势摘得GZ113地块,直接捅破了东南片区房价天花板,荣膺区域新。
2019年的首场商住地块土拍固然是激烈异常,不过唯一让人意犹未尽的是,当天的土拍仅仅只是出让了一宗地,而且至今扬州市自然资源局仍尚未挂牌第二、第三、第四...宗住宅用地,或许是在憋个大招,等哪天时机一到,一次性全推出来,因为据爆料接下来扬州即将上市多达近40幅土地,总占地面积约4000亩(267万㎡),其中不乏优质地块,让我们不免对于接下来的土拍充满了期待。
昨天是周末,天气很好,吃完午饭,想想这大好的天不出去逛逛光顾着宅在家里真的有点对不起自己,可是究竟去哪儿逛呢?商场、超市,还是算了吧,没钱。作为一名房地产编辑,我经常需要外出寻找素材来完成文章写作,听闻最近蒋王那边有块地动静挺大的,而且好像马上就要上市了,加之我就住在水印西堤,离得很近,于是我便骑着个小电动,准备过去一探究竟,给今天找点东西写写。
实探美的城南地块,场地平整正在施工,整个项目占地体量非常的大
我所指的这块地,具体位置就在蓝湾华府的东侧,美的城的南侧,开工告示明确告知附近居民及时将自家农作物清理收割掉,目前该地块平整工作已经开始。
从位于真州路上的一个入口处进入这块地的,一进来便看见一台挖掘机正在平整地面,吸引了不少附近居民的围观。
整个的项目被一条小路分为南北两块,南边体量较大,北边地块体量比较的小。
这便是小路南边的一块,可以看出来体量着实不小,目前整个地块的平整工作已经趋近完工,不过地块西侧暂时还剩余一片农作物尚未清理完毕。
目前平整得最为完整的就是西北角的一小块,地上能清晰地看到挖土机开过的痕迹,看样子像是刚弄完不久。
这块地就是马路北边的那块,体量相对于南侧的那块就小了很多,暂时还尚未有过任何平整,只是用黑色的纱网盖住了地面,并且地面仍残留着许多建筑垃圾。
蒋王、京华城、万达三大商圈环绕,在可用土地资源如此的扬州西区,未来必将会迎来开发商的一番激烈疯抢
据小道消息透露,目前已经有多家开发商看中了这块地,大家都在摩拳擦掌,一旦这块地正式宣布上市,必定将会迎来一阵疯抢。
细细想来,这么好的一块地如果没有被疯抢,那才是奇了怪了。蓝湾华府东侧、美的城南侧的这块地就位于京华城商圈真州路沿线,距离南部快速通道、启扬高速都很近,交通出行非常便捷。
再来看看商业配套方面,周边环绕着扬州三大商圈,距离最近的首开云锦水街以及润茂国际广场方面,对口的学校是邗实西校区以及蒋王中学,总而言之,无论是从交通、商业、教育这些方面来考量这块地,其价值都是无可估量的。
市长信箱里也有不少人在留言咨询这块地的具体用途,官方给出的回复是连片用地将会用于居住、商业用地为主,西区作为目前扬州最为繁华的片区,可用土地,可谓是寸土寸金,而像这种如此大体量的商住用地更是非常的少,将来上市时,会引发何种程度的争抢,会拍出什么样的楼面地价,一切都还只是一个未知数,我们暂且只能静静地去等待。
目前,距离它最近的两个小区,北边的美的城在今年上半年住宅已经清盘了,均价在14800元/㎡左右,而项目西边的蓝湾华府是现房销售,具体价格尚未得知,预计均价在16000元/㎡左右。
周边城中村拆迁在即,未来该区域内新兴楼盘可以说是弥足珍贵
就在真州路的东侧、东方路的西侧、南部快速通道的北侧,有一片城中村,据我所打探到的消息,这片村子马上就要开始拆迁了,并且已经有不少居民签订了拆迁协议书。
出于好奇,我就想到村子里来看看,好像每个城市的城中村都一样,生活气息都非常的浓厚,就这么短的一条街上、饭店、宾馆、理发店、小卖部、棋牌室......这些普通老百姓经常要去的地方,它都有。
城中村之所以要拆迁,除了从城市的整体发展考量,另外很大一部分原因可能是因为其太过破旧,跟新兴的城市有点格格不入,但是这里却是最具人情味的地方,大家走在街上,你我互相都能叫出名字,城中村往往寄托着老一辈对于家的深厚的感情。
目前,东方路的东侧有块地在去年下半年就已经率先完成了拆迁,不过暂时还没有进行土地平整,拆迁垃圾仍然还堆在那,如果后续进展足够快的话,目测这块地今年年内也会上市。
扬州西区虽然在扬州是发展得最好的,相关的生活配套也是最为完备的,但是随着越来越多的人涌进西区,目前,西区在售的新盘却,已经无法满足日益增长的需求量,未来,随着这片区域内的新盘逐渐上市,将会很大程度上缓解老百姓对于新房的渴求度,对于西区的进一步发展也具有非常大的推动作用。
责任编辑: tenglong008
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