扬州西区新地块曝光！土拍大战一触即发，开发商虎视眈眈！

轰轰烈烈土拍大战刚刚结束，就在刚刚，西区又有重磅地块曝光，正在紧急开工!

这块地，就是蓝湾华府东地块，红彤彤的开工告示，已经插在土地上，告知周边居民清除种植物品，地块即将上市。更重磅的是，周围地块也在同步拆迁中。

据小道消息，目前已有多家开发商看中此地块，目测即将掀起一场抢地大战。不出意外，西区即将再次大爆发!

实探西区蓝湾华府东地块，周边商圈环绕，高端楼盘扎堆，涨幅惊人!

蓝湾华府东地块位于京华城商圈真州路沿线，美的城南侧、蓝湾华府东侧。距离城南快速路、启扬高速也非常近，周围交通很便捷。

距离首开云锦水街和润茂国际广场<需要8，可以说是被三大商圈环绕。

先附上一张我们航拍的照片，可以看出地块被一条小路分为南北两块，周边密集分布着很多热门楼盘。

我整理了区域内几个楼盘的价格表，发现短短几年，恒通蓝湾国际、橡树湾、万科翡翠西岸等楼盘涨幅惊人!

发现地块分为了南北两块，一位工地上的师傅告诉我，他们已经开工2天了，预计再过3、5天就可以结束施工了，估计很快这块地就会上市。

我在工地一块废弃沙发上还看见了一张公告，通知周边居民清理停在这里的车辆，以便施工进行。

扬州西区的配套目前来说是最齐全的，但是在售的房源却。所以大家对西区新房的期待有多高，可想而知。

今天在走访过程中，偶然从一位保安大叔口中得知，蓝湾华府东地块的东侧也将拆迁，很多住户已经签了同意书。

拆迁范围是东方路以西、真州路以北，吉祥路以南。而东方路东侧、吉祥路南侧部分去年就已经完成拆迁。

看来拆迁已经完成了有一段时间了，后来附近居民也告诉我，这块地是去年下半年完成拆迁的。

这两块地加起来面积不小，从清整的速度来看，今年也有可能会上市，如果会建住宅，今后将会给区域带来更多活力，也在一定程度上解决了西区的房荒。

从今天实探来看，蓝湾华府东地块出让的面积比较大，对于寸土寸金的西区来说，还是一块非常值得期待的地。据小道消息称，很多开发商都想要拿下这块地。

之前我曾去实探过附近的万科翡翠西岸，相较于京华城核心商圈，有不少业主认为这一片区更适合居住。

根据规划，周边至少还要再建2个商业项目，未来不论是居住条件，还是配套都会逐步完善。

1、首开润雅路商业地块

据寄语市长官方网站回复，该项目总用地约240亩，由于出让范围大、地块多，该项目正在根据序时进度开发建设。润雅路西侧地块正在做规划设计，预计2019年开发。

2、润茂广场南地块

原地块属性为二类居住用地，目前已调整为商业、商务用地。

区域价值爆发前夜，可售楼盘竟只有一个，蓝湾华府值得珍惜

周边楼盘华润橡树湾大约16248元/㎡，恒通蓝湾国际大约20000元/㎡。

该地块未来住宅的价格不会比周边楼盘低。并且随着宁扬一体化进程的推进，宁扬城际建成以后，区域价值会进一步爆发。

不难看出，随着区域发展，楼盘的价值也在攀升，而现在正处于价值爆发前夜。

目前区域内就有可以抓住的机遇，蓝湾华府，规划了6栋高层，和14栋洋房，在洋房的西区，给买房人提供了一个不错的选择。

蓝湾华府主打王府中式风格，现已全部封顶，将于5月底6月初公开首批景观示范区，所见即所得!

目前，建面约120-180㎡房源正在火热预约，均价约16300元/㎡!预计今年九月底就全部竣工。

建面约120㎡户型图，三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，主卧套间设计，南向2个卧室自带飘窗。

建面约133㎡户型图，三房两厅两卫：自带入户玄关，南北通透，三房朝南，大面宽双阳台设计，采光优质。

建面约150㎡户型图，四房两厅两卫：大面宽短进深，南北通透，四开间朝南，配备约7.2米的超大观景阳台，居住舒适度非常高。

除此之外，蓝湾华府的智能系统在原本的基础上又做了升级。

1.双系统地源热泵系统：恒温恒氧系统再次升级，配备先进品牌进口计量表，约每8更新一次数据。

业主未来可在手机上及时查看自家地源热泵系统流量使用情况，以便正确合理的使用地源热泵、节省使用费用;

2.配备品牌热交换新风系统，质量有保障。

3.装配保温隔音板，可以有效减少噪音干扰;

4.智能安防系统同样选用一线品牌，并设视频监控分层防护，不管是监控还是门禁，业主刷脸即可通行，还支持5G扩展设备接入。

蓝湾华府的施工进程很快，英国棕石材+多彩真石漆配置的外立面已经清晰可见。

相比于不远处的恒通蓝湾国际，蓝湾华府从外立面选材到内部品质细节，全部做了升级，难怪能从西区楼市的激烈竞争中脱颖而出。