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2019年如何买房才能放心？记住这几个原则！
随着楼市调控的不断升级，房贷利率开始出现下调，不少城市的房价也出现了下降，这一切似乎都预示着2019年是一个非常不错的购房时机。那么，问题就来了，今年买房要怎么做才能放心呢?只要牢记以下这5个原则就可以了!
约定退房标准
在正常情况下，如果购房者要想退房，往往需要付出沉重的代价。不过，如果是因为开发商单方面的原因而导致购房合同无法继续执行，那么购房者就有权要求退房，甚至获得相应的赔偿。所以，在买房时，一定要约定好退房标准。这一点，同样适合于二手房买卖，提前约定好退房标准，并写进合同可避免购房纠纷。
要有投资头脑
多数购房者之所以不敢轻易出手，主要是害怕自己刚买完房，房价就跌了。一旦房子贬值，就意味着你的血汗钱打水漂了。所以，无论你是自主还是投资，2019年买房要有投资头脑，即房子要能够保值增值，这样你才能放心。
确认公摊面积
买房时，要把钱花到刀刃上，如果公摊面积太大，那你的血汗钱可就白白浪费了。在买房时，大家最好在购房合同中明确公摊面积，包括公摊面积大小、位置等，只有公摊面积确定了，你的得房率才能明确。
明确交房时间
对于购房者来说，最害怕的一件事情就是开发商延期交房，甚至迟迟无法交房。所以，在买房时，大家一定要在购房合同中明确交房时间，同时约定高额的违约金，这样你买房才能放心。
注意房子产权
在房产市场中，经常会出现一些产权不明确的房子。如果你买了这些房子，那么你不仅短时间内很难入住，甚至还会面临长时间的法律官司。所以，在买房时，大家一定要注意房子产权，如果房子产权有问题，那无论你多么满意，最好还是别买了!
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