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“寒冬”将至,油价“三连跌”,那扬州房价会跌吗?下一篇
扬州房地产税今日又成焦点!税务总局给出最新答复,要出台!开收入证明时,万万别犯这些错误,否则你的房贷申请将受影响。
扬州贷款买房时,银行会要求借款人提供收入证明。收入证明是什么呢?收入证明是由借款人单位(公司)出具的借款人每月的经济收入证明,证明的内容里必须包括清借款人的单位(公司)、个人信息、月收入等内容。银行把控贷款申请,必须是要这个收入证明的,因为只有这个才能证明借款人是能力还清贷款的。出具一份详细的收入证明并不难,但是借款人要知道这里面的一些误区,如果你不知道,极有可能申请不到房贷。下面就给大家总结开房贷收入证明的四大误区:
误区一:收入证明的内容写得越多越好。写收入证明不是写文章,不需要长篇大论,而且精简比较好,但是简练的同时要突出重点。那么收入证明的重点是哪些呢?最最重要的当然是经济收入,这是证明你具备还款能力的唯一凭证。其他的重要内容包括就是:个人信息,例如,姓名、身份证号码、职务、工作年限等;公司重点信息,例如,公司地址、联系电话。这些重要信息齐全后,别忘了找单位负责人签字,盖上单位的公章。
误区二:收入写得越高越好。这个错误的想法可能很多人都有,大家认为把借款人的月收入写得越高,银行就越放心把贷款借给你。其实,这样想是大错特错的,银行更看重的是借款人的信用问题,如果你是一个弄虚作假的人,银行会怀疑你的人品,自然不敢把钱借给你。
所以,借款人还是老老实实地而按照你的实际收入填写。即便真的要多写一点,也要把握好度,多写的收入要经得起银行的推敲。如果你的收入证明作假的太厉害,你的贷款申请会被拒绝的。
误区三:收入必须是月供的2倍以上。很多人知道银行要求借款人的收入必须是月供的2倍以上之后,就知难而退,不借贷款了,其实达不到这个要求的人很多,这不是没有解决的办法的。小编告诉你这时候该怎么办。有四种解决方式:
1、扬州买房时首付多付一点。这样你的贷款总额度就少一点,月供金额也就少了。
2、延长贷款期限。你多贷几年,这样平均下来,你每个月要付的贷款金额就少了。比如你一开始准备申请贷款20年,但是你的收入又达不到月供的2倍,那么你可以申请贷款30年,这样算下来你每个月要还的房贷是不是少了很多。
3、把自己的收入适当地多写一点。但是千万不能多太多,不能把数据做得太夸张、太假,不然银行必定会审查出来。
4、增加共同借贷人。如果是夫妻买房,你可以把你配偶的名字也写在贷款申请上,这样就可以把两个人的收入叠加在一起,可能就够月供的2倍了。
误区四:没有单位(公司)开收入证明不能贷款买房
并不是只有工作稳定,在固定单位或者公司的人才能够贷款买房的,私营业主、自由职业者也是可以贷款买房的。对于那些没有单位(公司)的,也可以不提供收入证明。私营业主申请房贷时,可以向银行提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税单);自由职业者申请房贷时,则可以向银行提供近近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。
扬州购房者在买房开收入证明时,一定不要陷入这些误区,否则耽误了办扬州房贷就不好了。
责任编辑: tenglong005
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