扬州房价会涨还是会跌？看完你就知道。

纠结啊!对于许多刚需族朋友来说，看着最近媒体上频繁报道的开发商降价卖房新闻，实在是有些不知所措。因为，2018年上半年，楼市行情太火爆，提着钱都买不到房。但是，现在楼市却一片冷清，房子遍地都是，如果这个时候买了房会不会砸在手里呢?尤其是那些准备在三四线城市买房定居的朋友，纷纷担心被套牢，所以一直在询问扬州房价到底会涨还是会跌。

关于这个问题，简单说扬州房价走势一点意义都没有。因为，三四线城市这个概念实在是太笼统了。每个城市的楼市情况又不一样，怎么可能有通用的结论呢?但是，咱们却可以循序渐进，通过对以下三个现象的分析来寻找答案，这样一来得出的结论就比较靠谱了。

第一，去库存任务基本实现，政策红利即将消失。

众所周知，从2016年初的那场涨价式去库存开始，楼市就进入了争相卖掉房子的状态中。一时间，各个城市都在想办法处理掉开发商卖不掉的房子。三四线城市自然不能例外，事实上他们的做法更有意义，那就是眼见着炒房客不愿意来当地炒房，于是启动了大规模的棚改计划，用拆掉老房子、给棚改户货币补贴的方式，变相引导他们去买开发商的房子。这下子，开发商乐坏了，房子不愁卖了!

而放到全局来看，实际上三四线城市的去库存任务也完成得七七八八了。那么，既然是没有了库存压力，像是货币化安置棚改以及各种政策红利，恐怕也没有太多存在的意义了。因此，三刻的判断是，未来这些政策红利会逐步退出三四线楼市，把资源投放到更需要的地方去。这样一来，扬州房价还有上涨的动力吗?

第二，工资增速追不上房价，楼市泡沫没人接盘。

政策红利全面消退之后，支撑房价不倒的唯一群体就是当地刚需族了。应该说，三四线城市没房子的人的确不少，但问题是这些人在过去房价只有5000元左右的时候，买房尚且很吃力。但是眼下，三四线城市的房价早已过万，他们那点可怜的工资增速，导致连首付都拿不出来了，怎么有能力接盘楼市泡沫呢?所以，未来扬州房地产很难火爆了，能够稳住已经很不错了!

第三，生育意愿持续走低，楼市未来供过于求。

事实上，三四线楼市的心头之患不是眼前，而是未来。因为，三四线城市现如今是典型的低工资、高物价、高房价，生活成本并不比一线城市低。因此，许多年轻人开始晚婚晚育。至于二胎什么的，更是不敢想象的事情。但另一方面，房子却还在拼命盖。这种状态如果持续个十年、二十年，那么很有可能就是房子太多没人买，严重的供过于求啊!到时候，房价难道还会涨吗?

所以，通过以上三个现象来分析，我们可以发现三四线城市的房子并非如想象中那般美好。而且，未来可能更是前景堪忧。既然如此的话，那么买房这事儿到底还有多大必要呢?尤其是那些还想着炒房的朋友，恐怕心中早已有了答案吧!

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