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金地集团成为《福布斯》最佳雇主榜单中国房企第一名下一篇
扬州房企碧桂园再度登上《福布斯》最佳雇主榜单最近的很多信号都在表明,房地产降温非常明显。一二线城市北上广深黄金周成交量惨淡,而三四线城市的楼市,除徐州、聊城等少数地市继续较热外,大部分是成交清淡,就连网红城市西安杭州等城市均出现开盘无人购房的景象,依稀记得半年前万人排队摇号买房的景象,如今楼市却“凉意阵阵”。
那些盼着房价上涨的人不甘心呀,可是政策收紧,房价下跌是必然趋势,这不前两条为了稳房价,国家部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。按住房价不允许上涨。那些盼着房价上涨的人无计可施只能大闹“售楼处”,“既然房价不涨,就把降了的那部分赔偿给我”。
其实要小编说这些行为都是有违契约精神的胡闹行径,最冤枉的估计就是开放商了,各大房企以‘活下去’为最终目标。如今这个楼市环境想要活下去除了楼盘吸引人,就是价格吸引人,给购房者最大的实惠。降价似乎也是最好的手段,也是唯一出路,但是降价可是个技术活,不是你想降就能降。所以,虽然实际上在降价,但开发商还没有明目张胆大肆降价的。原因何在?
扬州房价上涨的路已经堵死,开发商依然不降价的8个真相
1、对调控放松抱有幻想
过去这么多年一遇到问题哭两声就会有奶吃,都这么过来的,料谁也难以相信市场有困难当爹的不会不管。于是开发商期待着调控放松,至于该不该会不会不用我多说了。
2、面粉贵过面包,降价亏本
不少开发商有这样的想法,之前拿地成本高,房子降价就会减少利润甚至会亏本。可是如今降价不是你主动想不想的问题,而是你不降就意味着资金链可能会有出问题的风险。
3、开发商嘴硬不想承认
多数开发商还是能够客观认识市场形势的,但是也有不少开发商就是嘴硬,不想承认自己活不下去,就连大开发商都不得不承认现实的残酷,你还有什么嘴硬的?
4、怕老业主冲进售楼处
这个问题还真需要重视起来,开发商有时候不讲理,购房者也不是好惹的。如果开发商存在欺骗购房者自然可以去找他们理论,但仅仅是因为房价涨跌的原因恐怕就有失风度了。人家说了,风度值多少钱?没错,价值观都扭曲了,你还能跟他讲理吗?
5、都是买涨不买跌观念闹的
开发商天天在干嘛?卖房?不,天天琢磨购房人。他们玩的是心理战术。购房者买涨不买跌的心理让人家吃透了,万万不能降价,甚至就依靠热销氛围来让购房者躁动起来。如果降了,购房者不买账,那是打谁的脸?只能说明购房者不是真正的自住,要么是炒房者要么是被炒房者忽悠了。
6、一些地方不让开发商降
的确存在这种可能,毕竟过度各地方对土地财政的依赖程度是非常严重的,从出发点看,降价对他们短期内并没有什么好处。但今后可能会好转了,国家要求逐渐摆脱土地财政。
7、枪打出头鸟,需要大开发商引领
普通小开发商有降价压力,但是谁也不敢,毕竟他们得跟在大开发商的屁股后边玩。
8、降价也不一定有人说好
开发商即使降价可能购房者也不一定认为你好,还可能会觉得便宜没好货。人都容易犯贱。最后还落个产品质量不好,得不偿失。
责任编辑: tenglong005
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