扬州万科房价实惠!刚需买房好时机来了？

再过一个多月就是双十一了，不少人现在正忙着往购物车里添加自己喜欢的商品，在对折的刺激之下，不少人都越卖越多了。不过，如果告诉你现在有个品牌房企的房子也打对折了，你会不会抢着去买呢?刚需买房的好时机来了吗?

最近，万科火了，因为他们在扬州突然开出了将近对折的优惠幅度销售房屋，销售的是住宅项目是刚需们最感兴趣的，但是这样大的降幅是不是说明房企已经进入冬季了呢?今天，小编就来和大家聊聊这些事。

一、资金链压力加大，头部房企也开始降价了

不少老百姓的眼中，房地产企业都是财大气粗的，但是事实上，随着近年来管理层大力推广的金融行业去杠杆行动，不少房企的现金流都已经十分紧张的。那么对于这些开发商来说，现在想要拿到低成本的融资已经十分困难了，建造房产的成本也无法降低，那么就只能在促进销售增加回款方面动脑筋了。

此前，已经有专家预测，随着房企资金压力的增大，会有部分房企采取降价促销的方式来回笼资金，如今万科就真的这样做了。

不过，专家指出，万科此次降价销售房产其实并没有亏损，因为拿地较早，这一楼盘的成本其实并不高，但是和此前的原价相比，降价销售基本没什么利润了。业内人士表示，随着万科的降价，厦门的房价很有可能有所松动，在新房降价潮之后，二手房的价格也将会出现下滑。

二、房价将逐步回归正常，投资房产回报率难再提升

围绕着“住房不炒”这个中心，各个城市的管理层也出台了各种各样的调控政策，而随着政策的调控，老百姓对于房价的预期也逐步发生了变化。以前，是只要买房子就能获得高回报，但是到了现在，房子的投资属性正在被逐步剥离，居住属性将成为房子的主要属性，房价也将慢慢回归到理性水平。

从这个角度分析，其实房地产市场现在的投资机会并不会太多，想要获得高额回报率也十分难了，对于投资者的选房眼光也将是一场严格的考验。

据小编了解目前扬州万科的项目还是不少的，例如：万科翡翠公园、万科北宸之光、万科第五园、万科城市之光等一系列的项目，但是在近期，扬州万科的另外一个项目是刚需们的福利，那就是万科未来之光，小编有亲自跑一趟哦!

万科未来之光(即833地块)由万科、恒通、中骏(南京)、金轮、金鑫等品牌房企联合开发，万科光系作品，致敬青春，项目包含洋房、高层等产品，打造南区品质楼盘。

万科未来之光位于邗江区润扬南路与青年路交会处，高新区规划馆东侧，占地面积为4.71万平米，总建筑面积约11.7万平米。

万科未来之光面积段88㎡-108㎡，据了解均价在9000-9500元/㎡;共17栋，11栋高层，6栋洋房;小区共890户，车位：845个;容积率1.8;绿化率：35%;洋房得房率：83%，高层得房率78%。

首开的有1#，2#，4#，7#，8#;交房日期：2020年下半年，这次万科未来之光他的卖点还是比较多的下面小编为您介绍：

1、项目是墙纸交付(带装修)

2、主卧和客厅是有新风系统的

3、物业万科(物业费：2.7)

4、人车分流

周边配套：

中小学：运西小学，运西中学

综合商场：运西生活广场

交通状况：

可乘坐16路公交车在运西马庄站下，再往南走700多米。

65路公交车运西镇下。

万科未来之光高层是2梯4户;洋房1梯2户;洋房层数有7层、9层、11层分别都是2栋(共6栋);高层层数有14层(1栋)、15层(5栋)、17层(5栋)共11栋。

万科光系 焕新人居未来

光系是万科产品系中的升阶序列，自2015年诞生以来逐步入驻北京、广州、杭州等数十座一线城市，向城市传递出万科所创造的人居理念。

它不仅承载着个人精英生活的理想，更体现了严苛而有品质的人居追求。从一个产品系进化为城市生活代名词。

因此，每一座光系作品，都是向城市、区域高水准生活的致敬。

万科未来之光 新生绽放高新

8年砥砺，扬州万科始终以敬畏姿态，尊重城市发展的肌理。继广陵布局“城市之光”后，又于北城落子“北宸之光”，持续为区域礼献人居精品。

品质住区 创见美好生活

在扬州“东西聚合、南拓北优”的发展形势下，万科未来之光洞察国家高新区的发展潜能，为南区青年人才定制文化融合住区。

项目沿袭万科全生命周期住宅的精细考量，打造引领高新的全优装修房，同步解决购房、装修问题。室内人性化的细节设计，大大提升住家品质感。

据悉，扬州万科未来之光9月25日开盘，这次开盘的楼栋，是1#、2#、4#、7#、8#，1#是洋房，4#是小高层，一共296套房，约占总户数的1/3。均价10500元/平方米，户型面积88-108平方米，均为带装修三房，连壁纸都贴好了，非常实用。