北区要逆天！150亿华侨城省内最大项目落地，商业、学校、公园都来了...

最近，北区人民非常开心，为啥？因为......华侨城终于来扬州了！就在北区！

而当很多人把目光集中在西区的时候，北区正在以飞快的速度前进。是时候，惊艳亮相，说出你的故事了——北区！

1、省内最大项目——华侨城来北区了！

前天的土拍盛况空前，一口气推出了12幅土地，其中最受关注的无疑是华侨城拿地了，正式落户扬州北区！

北区槐泗板块GZ083商住地块，经过1次报价，被扬州华侨城实业发展有限公司拿下，成交总价95594.616万元，成交单价为3120元/㎡，楼面地价为2666.67元/㎡。

北区槐泗板块GZ085商住地块，经过1轮报价，被扬州华侨城事业发展有限公司拿下，成交总价85008.336万元，成交单价为2820元/㎡，楼面地价2000元/㎡。

扬州华侨城项目占地约5平方公里，7000多亩地，是目前华侨城在江苏省占地面积最大的项目，超过华侨城在南京栖霞和河西的项目。

好处1：3000就业岗位

华侨城方面将引进集团最先进的理念并结合扬州本地历史文化特色全面打造成为配套齐全、功能完善，以高档、绿色、生态为特色，集居住、旅游、生活等多种业态于一体的大型文化旅游综合项目，预计年游客量300万人，解决3000人的工作岗位。

好处2：扬州旅游业更上一层楼

扬州华侨城建成后，将与瘦西湖风景区连成一体，形成一个超大型的游玩场所，促进周边区域及整个扬州的就业、商业、经济发展，提升扬州城市功能和形象，推动城市经济结构调整。

好处3：北区区域价值大提升

蜀冈-瘦西湖一带的项目，将直接享受到这一重磅利好辐射，区域价值提升，也必将带动区域楼盘项目价值提升！

2、生态环境在扬州首屈一指

瘦西湖风景区

最著名的莫过于扬州瘦西湖风景区，国家重点风景名胜区，国家AAAAA级旅游景区，全国文明风景旅游区示范点，位于扬州市北郊，因湖面瘦长，称“瘦西湖”。

湖光山色，拥有得天独厚的自然景观，周边更是豪宅林立，唐郡、瘦西湖院子、万科第五园、佳源西峰玖墅......

北湖湿地公园（新建）

扬州北湖湿地公园今年开建，北区将再添一座省级湿地公园。

北湖湿地公园生态环境优越，公园总面积395.7公顷。总体划分为生态保育区、修复重建区、宣教展示区、合理利用区以及管理服务区，依据水陆地势与空间布局。

3、产业发展节节高

宝能产业园

扬州北区的宝能产业园已经正式开工建设了！宝能产业园项目共有5栋高楼，其中最高的一栋达26层，高度有154.3米，建成后将成为北区的第一高楼。

据悉，宝能产业园项目位于扬州汽车客运北站向北500米，毗邻创智湖畔，生态环境优美。东临扬子江北路，南接启扬高速，北靠新甘泉路，西侧为扬州重要交通干道邗江大道延伸处。

据了解，项目开工日期是6月1日，总造价7.8亿。预计2022年6月竣工。

整个项目占地面积约30万方，总建面约100万方，包括约50万方的创意花园洋房、景观高层住宅和约50万方的SOHO公寓、星级酒店、商业办公中心、综合型商业中心等，是集休闲娱乐、时尚购物、商务办公、教育于一体的大型商业体。

效果图：

天山海世界

今年5月，由河北天山集团投资的扬州天山海世界文旅特色小镇项目开工，该项目总投资约200亿元，是截至目前扬州市投资体量最大的现代服务业项目。项目位于维扬经济开发区新甘泉路两侧，扬子江北路以西。

该项目从去年下半年签约到正式开工，只用了不到一年时间，创造了重特大项目开工建设的新速度。

扬州天山海世界项目未来将给扬州带来1万个就业机会！同时拉动区域内的商业，周边住宅将会大大增值！预计开业1年后，每年能为区域带来2000万人次的人流量。

4、商业落地开花

新城吾悦广场

扬州新城吾悦广场，项目总体量约46万m²，已于9月28日开业。

新城吾悦广场位于北区，作为新城旗下吾悦系列的第25座广场，占地面积约16万方，项目总投资50亿元，涵盖时尚购物中心，室外商业街、瞰景高层，电梯花园洋房、低密别墅等业态，是集商业消费、高端居住为一体的体验式综合体。

项目地址：扬州市江都路与竹西路交汇处（竹西公园向东500米）

花样年奥特莱斯

花样年奥特莱斯是既九久奥特莱斯、砂之船奥特莱斯之后，扬州第三个奥特莱斯。位于扬州北区，万科金色梦想+南侧的GZ036地块。

花样年奥特莱斯总投资5900万美元；项目建设年限2年，包括5万平方米的街区式商业，配套生态停车场。项目建设年限2年，预计最快将于2020年开业。

花样年奥特莱斯的入驻，为北区的商业大大助力，同时对周边的楼盘和居民也提供了生活购物方面的便利。

5、城市配套层出不穷

蜀冈小学9月开工

扬州蜀冈小于蜀冈南路西侧、平山堂西路南侧，容积率0.7，绿地率35%，建筑密度18.3%。拟规划建设四层的教学楼和行政楼、三层的食堂、两层的体育馆和三层的图书馆。

蜀冈小学预计今年9月开工，最快将于明年下半年招生。届时将为北区人民提供更优质的就学环境。

如下图所示，新建的蜀冈小学周边也是学校林立，整个蜀冈-瘦西湖板块的教学资源也越来越好。

西区新城高级中学9月开工

今年5月，扬州市规划局发布了西区新城高级中学的最新规划。

西区新城高级中学，总投资约12亿元，用地规模492亩，建筑面积约18万平方米。将建设20轨、60个班级四星级高级中学。容积率1.8，建筑密度27.2%，绿地率35%。

学校主要建设内容为新建教学楼35600平方米、科技中心13000平方米、艺术中心10000平方米、图文信息中心12400平方米、体育运动中心15000平方米、教师公寓5000平方米、后勤服务中心14000平方米、学生公寓32000平方米、地下停车场20000平方米及运动场等。

人视图：

项目去年完成了项目意见书、选址意见书，今年完成了规划方案优化、地块考古等工作，项目于2018年9月开工。

北区一直以来是扬州的文脉之地，占据蜀冈这个文化高地。

区域内生态环境优美，有瘦西湖风景区、蜀岗西峰等知名的旅游风景区，很宜居，而且目前房价适中。

商业方面近两年也发展得不错，刚刚开业的吾悦广场，还有不远处的京华城商圈，瘦西湖风景区商圈。

华侨城、天山海世界建成后将会使北区建设得到更大提升，更加声名远扬。