扬州西区楼盘销售持续上升，这家楼盘全部现房销售，情况如何呢？

最近扬州西区楼市持续走高，据有关部门连日发布的8月16、15、13、10、8日销售信息，市区以上5日商品房成交总量743套，其中西区楼盘成交359套，成交量占全市区总成交量的48.32%，几乎占据了半壁江山，扬州楼盘销售排名前五名中，西区占有名额为3至4个。这就把楼叔的目光一下子吸引到了西区，正好听说京华青庭又有楼盘要开盘，楼叔便赶了过去。

理想的地缘

京华青庭位于同泰路南、国展路与博物馆路之间，北距京华城、Rmall商圈、昌建广场500至800米，南距大润发蒋王店1.5公里，方便日常购物消费；西距邗江实验小学新盛校区2公里、育才小学西校区1公里，东与梅岭中学京华城校区相邻，仅500米路程,与机关三幼京华园相隔600米，教育资源丰富。小区所在区域道路四通八达、路面宽广平坦，自驾、公交、电动车、自行车无不方便。西出同泰路经站南路，或由博物馆路经文昌西路到扬州火车站、客运西站均不到3.5公里。

精心的规划

京华青庭占地约4.9万平米，总建筑面积约16.5万平米，其中地上约10.9万平米，地下约5.6万平米，规划户数约800户，实行人车分流管理，全部为地下车位，数量与户数相当。

整体建筑由25至31层不等的6栋高层组成，设计户型为两房、三房、四房及平层大户，面积在90-200平方米之间。总体来看户数不多，属高层小院型，居住会较为安静。这种多房型、多面积的设计，能够满足多种购房群体需求。

绿色的理念

站在沙盘前，可以看出规划的庭院内一片葱绿，但是细心的楼叔也看到几处绿阴下似有下沉。楼叔赶紧问是什么。售楼员小李笑着介绍说，京华青庭主打绿色吸炭，那下沉的地方是地下车库的天然采光设计，兼有通风采光功能，起到减少幽闭感、增强空间开敞感作用，不仅能节约资源，还有利于改善地下停车场的室内环境。打造成下沉式景观，也为小区丰富了层次，增加了景观，像那样的下沉景观小区院里共有4处。

目前销售情况

当楼叔问到京华青庭的销售情况及下次开盘时间等问题时，一位领导同志十分慎重地说，京华青庭一共6栋商品房，现主体及楼内施工已基本完成，已售罄2栋，属现房销售，毛坯交房。还有4栋由于没有拿到销许，所以具体下一次什么时候开盘、开哪几栋、售价多少、采取什么样的销售形式等都还不清楚。一切都要等政府批文才好说。预计将推出三幢，面积95-143平方，预估14500至15100元每平方，具体开盘时间以政府批文为准。另预计，将于10-11月份推出，面积为175-195平方户型。

现场所见

为了亲眼看看京华青庭建设的具体情况，楼叔还是赶到楼盘现场参观。在现场，楼叔看到高高矗立的6栋高楼，脚手架等均已拆除，玻璃都已安装好、擦拭干净，显得十分明亮，楼体青色外立面上错落有致地点缀着深灰色阳台，整体颜色十分协调。

会所楼上还有工人作业，楼叔用手机拍照时恰逢师傅起身，正好拍个全身照。

地面人员则在忙于砌筑围墙和整设路面等。往回走时，东面一湾绕小区而过的碧绿河水及婆娑垂柳吸引住了楼叔的目光，令楼叔伫足良久，此时天是蓝的、云是白的，树与水是绿的，怀抱里的高楼显得越发肃静安闲。

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