简直是世界级的！扬州新宇宙中心诞生！

最近东区和西区总是在疯狂较劲，关于“谁是扬州宇宙中心”的争论愈发激烈，盛夏的空气中不仅弥漫热气，也充斥着东西两区撕X的焦灼感。

西区已经非常成熟，站在食物链顶端久了，大有睥睨众生之感；而东区，尤其是广陵新城，虽然现有配套稍有落后，但是规划起点高、逼格高、档次高，被很多人认定是未来的扬州宇宙中心。

想了解西了然。但是东区还在发展中，很多配套还处于建设阶段。

不过今天，我拿到一份关于广陵新城的资料，一共50页，内容超级详实，里面全部都是高清大图和各类规划介绍。

看完之后，我被深深震撼了……看完之后，好想去广陵新城买套房……广陵新城的规划，简直就是世界级的，可能再过几年，就真的高攀不起了……

广陵新城总投资约1000亿元  简直就是世界级的规划

人们都说，扬州一下雪，就美成了广陵。广陵，是扬州的先名，听名字就很美，有画面感，有历史感，深藏故事。

而广陵新城，是深藏故事的广陵区最新规划的一座现代新城。在这里，旧与新碰撞，感怀过去与未来可期相遇。

广陵新城是如何规划的？先看看下面这张图，便可知一二。每个格子几乎都是重磅规划，填充着这个充满希望的区域。

广陵新城，东至廖家沟，西至京杭大运河，南起运河东路，北至新万福路，规划总面积约为8.5平方公里，位于区划调整后扬州城市地理位置的中心，是江广融合区的重要板块，是未来扬州城市中心的核心区与先导区。

我们看一组数据：历经12年发展，已完成开发投入500亿元，建成和在建项目面积达600万平方米，集聚3万人就业，已基本建成8.5平方公里核心区。未来5年，广陵新城计划每年再投入100亿元，开工建设100万平方米，集聚10万新人才。

广陵新城的目标也很明确，成为扬州现代化、国际化城市形象的集中展示区，成为商业地产、金融办公、互联网产业发展的第一选择之地。

一、广陵新城简直就是产业王国

1、软件信息产业：

江苏信息服务产业基地落址广陵新城，经过十多年发展，已经拥有80万方产业空间、30多项省级以上园区品牌。

目前已经打造了中国声谷、中国创谷、网络视听产业园、北京大学创业训练营、东南大学研究院等孵化平台，吸引了京东、美团、饿了么、优酷、喜马拉雅、东方财富、咪咕视讯、百姓网等600多家知名企业。

2、金融服务产业：

这里有26万方的交通银行金融服务中心，是交通银行全球后台数据及客户服务的四大总部之一，一期已经于2017年10月正式投入运营。

这里有46万方的环球金融城，是区域性金融机构的集聚区，目前已经有中国农业银行扬州市分行、太平洋人寿、平安人寿、平安普惠等企业入驻。

3、区域总部经济：

这里是扬州现代服务业聚集区（Y-MSD），集办公、商业、文创信息、SOHO工作室、酒店式公寓、高档酒店于一体，规划总建面101万方。

这里有180米高的超高层写字楼，是扬州市最高的地标。

二、政务标杆陆续投入使用

1、京杭会议中心：

这里是扬州世界运河名城博览会的永久性会址，每年会议期间汇聚世界运河名城的领导，共同探讨运河遗产的保护。总建面2.6万方，主会厅最多容纳1100多人，还配备了国际会议厅、国际会务厅、多功能会议室。

2、市民中心广场：

这里是集纪念、庆典、市民活动、娱乐休闲、商业于一体的综合开放广场，是广陵新城人文景观的视觉中心节点，是城市标志形象的展示中心。

3、扬州市科技馆：

这里分为公共展示和市民服务两大部分，由4栋高层建筑组成，地上7层、地下2层。

公共展示区有科技馆、动物标本馆、安全教育主题馆；市民服务区有青少年及妇女儿童活动中心、市民服务中心。

三、学校、医院、书房扎堆建设

1、育才小学东校区：

它是按照12轨72班规模设计的全日制小学，可容纳3240名学生，规划了12栋建筑，设有普通教学楼、专业教学楼、后勤楼、会议室、体育馆、综合楼和家长接待中心。

2、北京新东方扬州外国语学校：

它是一所幼儿园至高中15年一贯制的双语寄宿制学校，投资达3.5亿元，总建面14万方，现在已经有3600多名学生。

3、华师大广陵实验初中/高中：

这两所学校将于2018年启动建设，初中位于沙湾路东侧、滨水路西侧、环河路北侧、占地约113.1亩，是12轨设计；高总位于临湾路东侧、天顺路南侧、福康路西侧、新农东路北侧，占地约122.6亩，也是12轨设计。

4、妇女儿童医院：

它是整个广陵新城必须的医疗配套项目，总建筑面积约18万方，总投资约15亿元，总床位1000张，确定于今年开工建设，预计竣工时间为2020年10月。

5、24城市书房：

它是扬州第一家不打烊的图书馆，位于广陵新城红帆驿站内，面积150㎡，有藏书10000册，图书种类丰富。

四、大小公园遍地开花

1、李宁体育园：

它是政府重点打造的民生项目，位于文昌东路南侧、沙湾中路东侧，总建面5.1万方，室外有综合馆、游泳馆、培训中心、商业配套用房，室内有足球场、篮球场、网球场、儿童水上乐园。

2、廖家沟中央公园：

总占地约10.7万方，水域面积约5.8万方。这里有多元景观空间，比如空中栈道，覆土建筑、观赏草等；这里是现代都市公园，融合了休闲商业和娱乐活动；这里是小型专题小公园，打造了企业纪念园、新源纪念园、儿童生态探险园、水资料科普园等。

3、拓展训练基地：

占地500亩，包括欧冠标准的专业足球场和户外拓展区两个部分。

4、扬马起跑点公园：

扬州鉴真国际半程马拉松是全国四大金标马拉松赛事之一，其永久性起跑点就位于广陵新城。每年4月下旬，近五万名来自世界格尔得的马拉松爱好者聚集于此。

5、扬州体操馆：

它的主体建筑是办公和体操中心，办公楼在西侧，是六层办公及两层裙房商业；体操中心在东侧，一层是商业，二层是培训教室和健身教室。

五、商业项目陆续上线

1、京杭水镇：

它是是广陵新城东西向的生活和景观轴线，集商业、购物、餐饮、休闲于一体，接引运河水流贯穿其中，连通京杭之心与廖家沟。

一期总建面3万方，面向城市中高端的商务和休闲人群，是生活、休闲、聚会的场所；二期总建面12万方，面向社会大众、年轻时尚及旅游人群，以餐饮、服饰、休闲娱乐为主。

2、市民中心广场商业街：

总建面4.8万方，集商品跨境直销、餐饮等功能于一体，融入时尚、国际化元素。

3、扬州皇冠假日酒店：

是洲际酒店管理旗下的高品质酒店，是扬州目前最好的涉外五星级酒店，总建面5.3万方，设置各类客房320间。

4、广陵公共文化中心：

总建面约9.8万方，是以教育为主题的教育综合体。

5、Y-MSD商业项目：

商业总建面约15万方，是年轻时尚、城市家庭消费的街区式商业，是面向高端消费市场、服务高端办公及行政办公的综合百货业态，目前已经有成龙耀莱影院、喜达屋酒店等高端商业已经入驻。

6、中南城项目：

项目总占地面积约102亩，包括了文化设施用地39亩，商业用地19.5亩，商住用地43.5亩。计划打造成高端商务楼、公寓、酒店和精品商业与一体的综合体项目，总投资达50亿元。

广陵新城楼市大爆发  翡翠公园是近期的最大看点

区域发展和楼盘开发是两个绕不开的命题，二者相辅相成，相互促进。

其实很好理解，区域利好不断兑现，意味着区域发展水平和生活配套都在不断完善，便会吸引更多开发商在这里开发楼盘，吸引更多买房人在这里安家落户。

广陵新城的基础设施建设已经持续了若干年悠，感觉这里很有南京河西新城的感觉，道路宽敞，建筑高挺。

至于楼盘开发，从去年第四季度开始，广陵新城就有很多楼盘陆续开盘，创造了销售神话。

今年，这里的看点更加闪亮。万科、碧桂园、金辉联合开发的翡翠公园，是广陵新城新年首个公开的纯新盘，也是万科碧桂园金辉在广陵新城的第一个楼盘，关注度爆棚。

很多买房人认定，它的诞生，将直接影响广陵新城的房价格局。

从位置上来看，翡翠公园从诞生之初就注定是万众瞩目的。

广陵新城的规划本来就是世界级的，洋气高端的，而翡翠公园又位于广陵新城的核心位置，周边的公园、商业、教育等资源应有尽有，而且非常优质，有一种众星捧月的感觉。

前天，翡翠公园正式公开了临时售楼处，在皇冠假日酒店。当天一天时间就有千人到访。直到晚上，沙盘旁边还是围着很多买房人在了解项目，买房心情迫切。

翡翠公园一共规划了14栋住宅，共626户，有洋房也有小高层。楼盘由万科、碧桂园、金辉三家房企联合开发，定位高端，是“翡翠系”产品。

楼盘定位高端，比如三种户型设计都是改善型的：125㎡（三房两厅两卫）、140㎡（四房两厅两卫）、180㎡（四房两厅三卫），整体非常方正、通透，大面宽设计。其中125㎡三房朝南，140㎡和180㎡都是四房朝南。

第一次开盘的是西边南侧的五栋楼，7、10、14、11、15号楼，共约200多套房，预计9、10月份第一次开盘，装修交付。

目前周边的很多楼盘都卖到了14000-17000元/㎡，而翡翠公园占据了广陵新城的优势位置，产品定位非常高端，那理所应当比在售的这些楼盘贵一些，楼盘预计要卖到20000元/㎡以上。

除了临时售楼处，翡翠公园还在皇冠假日酒店举办了“钟爱一生、情迷翡翠”珠宝品鉴会，展览了很多殿堂级的珍宝，呼应着翡翠公园的“翡翠”主题。

整个展览活动为期8天，8月12日是最后一天，近期虽然天气炎热，但还是吸引了很多扬州人民前去参观，活动热度大过室外温度。

我今天最新了解到，珠宝展又有展品更新了，很多皇家珠宝已经优雅地躺在展柜中。