33.6亿！凯德收购广州乐峰广场所有股权

时隔三年，凯德终于将收购广州乐峰广场的传言落实了。

11月28日，凯德集团宣布以33.607亿元人民币收购乐峰广场持有公司的所有股权，成为继白云新城凯德广场·云尚后，凯德在广州布局的第二个商场。

观点地产新媒体了解到，乐峰广场的持有公司为保德信房地产基金，该基金在2014年以20亿元从中海手中购得这一项目，创下当时广州市场最大宗零售物业交易。一年之后，市场传言乐峰广场将整体出售，接盘方正是凯德，但彼时相关人士否认了该消息。

消息沉寂三年后，凯德的一纸公告将传言落实。此番收购后，凯德表示将继续在中国物色优质物业，寻找拓展业务布局的机会。

事实上，此次收购只是近年来凯德在中国扩张的缩影，数据显示，截至目前凯德已在中国52座城市拥有/管理超过190个项目，2017年更是迎来其综合体开业最密集的一年，自4月份起，凯德已连续在武汉、上海、杭州、深圳、苏州等地开业六个综合体项目。

乐峰广场终落凯德

11月28日，凯德集团宣布以33.607亿元人民币收购乐峰广场持有公司的所有股权，继在广州白云新城打造凯德广场·云尚后，凯德布局在广州的第二个商场。

资料显示，乐峰广场位居广州海珠区江南西商圈，于2013年初正式开业，总建筑面积8.36万平方米(不含停车场)，项目共五层，商场部分分别连通住宅楼层、地铁八号线及广佛线和工业大道，是海珠区最大的购物中心之一。

广州乐峰广场原为中海光大购物中心，是中海橡园国际的商业部分，2012年建成之际，来自美国的保德信房地产基金在经过一年多的谈判后以20亿元将其纳入怀中，成为广州首宗外资机构性投资者整体收购的商业物业买卖，也创下当时广州市场最大宗零售物业交易。

彼时，为其牵线的仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪透露，该项目将打造成海珠区的“天河城”，保德信房地产基金打算长期持有经营，并已聘请仲量联行为该项目作全程策划与招商，并将负责其日后的资产管理工作。

“长期持有”的余音仍在萦绕，一年后市场便有消息传出，乐峰广场在考虑整体出售，接盘方正是来自新加坡的商业地产巨头凯德。不过，当时乐峰广场相关人士予以否认，而业内人士则认为，“谈合作消耗的时间长，凯德若真要收购下来，也不是不可能”。

三年时光流转，商业地产在电商的冲击下迎来巨变，而凯德也正式将这一传言落实，以33.6亿元的代价落下广州第十三子。

公开资料显示，自2006年进入广州以来，包括此次收购在内，凯德已累计开发运营13个项目，包括5个住宅项目、2个购物中心、5座服务公寓、1个综合开发项目。

凯德集团称，广州作为五大核心城市群之重要组成，凯德在此获得这一优质项目，将有利于继续深化在一线城市的布局，未来将继续在中国核心城市群物色优质的投资项目，寻找拓展业务布局的机会。

凯德中国扩张加速

此次收购只是近年来凯德扩张的缩影，事实上，自1995年进入中国，这家来自新加坡的房企便开始扩张之旅，截至目前，凯德已在中国52座城市拥有/管理超过190个项目，涵盖商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅房地产等多种业态。

2017年，凯德迎来综合体开业最密集的一年，自4月份，武汉凯德·西城、杭州来福士中心、深圳来福士广场、上海长宁来福士广场、上海凯德·星贸、苏州中心六大项目相继开业，凯德成为布局综合体最早和最多的外资开发商。

4月28日，位于武汉解放大道古田二路的凯德·西城购物中心开业，共引进商户近400家，开业率近90%。据了解，该项目总建筑面积16万平方米，是凯德在武汉布局的第四个项目，也是凯德在华中的首个综合体项目。

两个月后的6月30日，长宁来福士、杭州来福士、深圳来福士三大综合体同日开业，其中，长宁来福士是凯德在上海布局的第二座来福士广场，整个综合体总建筑面积超过36万平方米，商业面积12万平方米，分为东、西两区。

杭州来福士位于钱江新城区，项目总占地4.04万平方米，总建筑面积38.47万平方米，由两座高约250米60层的双子塔楼构成，涵盖办公楼、购物中心、酒店、雅诗阁服务公寓、行政公馆、精品公寓等业态。

深圳来福士为华南首座、也是深圳唯一由外商投资开发和运营的商业综合体，项目占地面积5万平方米，总建造面积近40.2万平方米，为吸引年轻人，该项目还引入众多诸如喜茶、莆田等网红餐饮品牌。

9月1日，凯德年内在上海布局的第二个项目——凯德·星贸正式开业，该项目由凯德与申通集团共同持有，是凯德在上海的第6座综合体，与其他商业项目的购物中心属性不同，这一项目商业体量仅有1.7万平方米，定位为社区商业。

于“双十一”当天，凯德今年最后一个项目苏州中心也迎来开业，该项目总建筑面积达113万平方米，由7栋塔楼和1座大型一站式商场及1座小型体验型商场组成，其中，7栋塔楼分别为4栋5A甲级办公楼、2栋金鸡湖景公寓和1栋苏州W酒店。