上一篇
李克强:促进“一带一路“对接中东欧国家发展战略下一篇
集体经营性建设用地上市 税费如何算?中国持续近三年的楼市“去库存”效果显现,多数城市的房地产库存已进入良性周期。
易居房地产研究院27日发布的一份报告显示,截至今年10月底,受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米,环比减少2.1%,同比减少10.1%。报告称,当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平,即库存规模回落到了四年前水平。
一般而言,商品房的库存水平与当地房价涨跌直接相关。报告显示,2017年10月份,80个城市中,一线、二线和三四线城市新建商品住宅存销比(当月新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅销售面积平均值)分别为11.9、10.7和10.9个月。这也意味着一线城市的库存消化周期要长于二线和三四线城市。
库存增长将压迫房价回落,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,这也可以解释近月来一线城市房价指数率先下跌的现象。
官方公布数据也反映出同样的趋势。10月份,中国商品房待售面积60258万平方米,同比下降13.3%,降幅比上月末扩大1.1个百分点。
中原地产首席分析师张大伟表示,当前房地产去库存任务初步完成,一、二、三、四线城市商品房库存消化较为充分,很多城市库存消化周期已降至12个月以下。尤其是在今年,许多三四线城市成为去库存的主力军。
业内人士认为,目前除了东北、西北等少数城市,中国大部分城市房地产库存已经进入良性周期。
不过,库存消化过快也会增加房价的反弹压力。易居报告显示,很多三四线城市的去库存周期已经明显收窄。2017年10月,滁州、柳州、清远、茂名、常德、九江、宜昌等16个三线城市存销比明显偏低(即低于8个月的水平),这些城市近期房价将面临一定上涨压力。
责任编辑: kekeke
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价1-1.2万的优惠楼盘推荐,这些楼盘可供选
24月买房正当时近期交房楼盘推荐品质小区居
3拨开神秘面纱!深扬数智城开发商怎么样?周边全
4云樾春晓怎么样?物业费贵吗?楼间距窄吗?
5购房指南|扬州哪些新房值得推荐?现阶段买房
64月买房正当时最新交付楼盘选哪家?准现房楼
7拨开神秘面纱!悦江湾花园周边配套如何?项目楼
8信悦翰江公馆怎么样?位置如何?产权年限是多久
9扬州买房有哪些新房推荐?看完你就知道了!
10房产盘点|扬州有几个新开盘的楼盘?哪些新盘
4月买房正当时近期交房楼盘推荐品质小区居住舒适
2024-04-25 11:29:37
房价1-1.2万的优惠楼盘推荐,这些楼盘可供选择!
云樾春晓怎么样?物业费贵吗?楼间距窄吗?
拨开神秘面纱!深扬数智城开发商怎么样?周边全面分析
4月买房正当时最新交付楼盘选哪家?准现房楼盘更有保障
扬州GZ501地块位置绝了!周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠,南北双庭院!
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光,名为“御景世家”!
扬州东南新城,觉醒了!目前有哪些楼盘在售?
扬州新能源云殿什么户型?扬州新能源云殿多少钱一平?
房价1-1.2万的优惠楼盘推荐,这些楼盘可供选择!
4月买房正当时近期交房楼盘推荐品质小区居住舒适
拨开神秘面纱!深扬数智城开发商怎么样?周边全面分析
云樾春晓怎么样?物业费贵吗?楼间距窄吗?
购房指南|扬州哪些新房值得推荐?现阶段买房划算吗?