还在等降价?五大因素致房价难降

发布时间： 2016-12-03 14:28:56

来源：楼盘网

分类：行业动态

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自9.30调控以来，楼市趋紧，虽然开发商高价拿地热度不减，各地预售证频出不穷，然而越来越多的购房者对于楼市开始保持观望态度，开始理性的看待房价。那么到现在为止的三轮调控政策之下，房价到底是涨是跌呢？扬州房产信息网小编从以下五个方面做了分析，中国房价或将难降，所以购房无论出于投资还是刚需，买房时机其实不存在合不合适，看中就下手吧。

1、城镇化进程正在加速

众所周知，城市化进程意味着还有大量的住房需求，市场需要空间庞大，而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上，中国的城市水平只有40%多，因此，正在加速的城市化进程，就意味着还有大量的农民要进城，必然伴随大量非城市人口涌入城市，购房需求增加。

2、房子成本在增加

和往年相比，不仅建房子的人工成本、建安成本在增加，尤其是地价，一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况，地价上涨，房价肯定上涨，尤其是的出现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

3、投资渠道少，房市看好

在大多数人看来，房子是较为稳健和安全的投资产品，包括小编身边的朋友，基本上一有钱首要选择的就是买房。国内投资渠道选择不是很多，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓较为保值增值的投资产品，这也正是有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，他们的入市，也在一定程度上推高了房价。

4、人口的流入，产生供求矛盾

在高房价城市，尤其是一线城市，因为在这些城市，可以享受更好的生活工作教育医疗资源，于是人口纷纷涌入。粥多僧少，供需的不平衡，让这些城市的房价降下来基本是不可能，看北京，它是面向全国的，甚至向部分世界华人对接，北京上海都如此，它的房价上涨趋势是不可逆转的。

5、土地的地区供需错配

房价的上涨，很多人认为是货币超发造成的，央行哗哗开动印钞机，老百姓手上钱多了，就把房价买上去了，虽然这个理由也有合理性，但是土地的地区供需错配，或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。

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责任编辑： zhangzhou

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