买房纠结症的人注意 看看哪种住房适合你

都说买房是大事，在中国的传统下，一个家庭几乎都需要一套房。其实在每个人心中都有一个家的模样，但并不是人人都是想要什么就能立刻买什么，所以大部分人最主要考虑的还是自己的需求，那么你明白自己到底需要什么房吗?

买房纠结症的人注意，看看哪种住房适合你? 买房你首先要明确用途，是用来做什么的，通常情况下来说，年轻人买房多为居住，满足自己最基本的需求，就是需要一个居住的空间，这类人通常在25—35岁。购房多为刚需房。 购买刚需房的人群主要考虑的有五种因素：1、月供，月供最好每月在总收入的50%以内，这样可以在不降低生活质量的情况下轻松还贷，不会有太大的压力，有助于身心健康。 2、交通，年轻人多为上班族，上班族就需要交通方便，尽量选择交通方便的房子，利于出行。3、大品牌开发商，品牌开发商对于选址和项目都尤为看重，往往会令周围升级发展和完善周围配套，更方便生活。 4、小而齐全的户型，小户型价格便宜，功能齐全就行，现在最主要的是考虑实用问题。 5、物业，好的物业不仅能保证居住环境和质量，还可能延长房屋使用年限，即使将来换房，也容易出手。

还有一种住房是改善性住房，需要这类住房的人多为35岁以上，主要是对目前的居住环境不满意，需要重新购置房产的人。这种一般也氛围两类：一类是对目前环境不满意，想要改善居住环境，另一类是比较富有，追求更高品质生活的人。 这类人在购房前就要考虑多种因素了： 1、区域配套齐全，周围房价、住房条件、小区环境、周边交通、学校、医疗、生活配套等等都要考虑进去，仔细考察。 2、原住宅是卖了还是出租，原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是特别宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，若是改善住房为贷款购买，原住房出租还可以用租金还贷款。 3、相关费用要清楚，在购买改善型住宅时，很多收费都和首套房不一样，而且原住宅卖出的话，还要看买房和卖房均需缴纳的费用，这些都是要考察清楚的。

还有人不想买住房，想买商铺，那就要重点关注房屋的升值潜力了。 1、投资首先要注意的就是市场的"时间窗"，看现在适不适合投资。 2、区域发展适不适合投资，注重前景。 3、投资商铺交通也很重要。 4、跟着政策走，看政策利不利于这个区域的发展。 5、衡量投资回报率的大小看值不值得投资。 需要什么房考虑好了还要看看是买新房还是二手房，一般对生活便利度需求高的人，可以选择市区中心的二手房，对品质需求较高的，可以考虑郊区的新房。

在这里值得注意的是：一般新房的首付是小于二手房的，所以首付压力大的人，可以优先考虑购买新房。 总的来说：购买新房首付额较低，内外景观建筑都是崭新的，因为是新修的，户型更合理，居住舒适度高。而购买二手房的话，有配套完善、离市区近，现房入住，交通方便等优点。 买房要考虑的大致就是这些问题，决定好了这些，把不符合自己需求的楼盘排除，剩下的就等实际考量了，明确需求，买房顿时就变得简单起来。