在扬州的每个区，都或多或少有那么几个公寓项目。纵观这几个公寓项目，不难发现其中的共同点：扬州公寓项目多位于各区的核心商圈，位置非常好。这给了想投资公寓的人群很大的信心。

公寓有别于住宅，优点非常明显。很多人会问：公寓到底能不能买？公寓投资划算吗？公寓率有多高？下面一起来看一下。

公寓到底能不能买？

这个问题要分人群。对住房需求更大的购房者，且手头资金充裕，能够凑足首付，那么还是尽量买住宅比较好。首先解决家庭居住、落户、教育等问题，在考虑收益。

扬州房价越来越高，想要买套差不多的房子，首套房首付都要40万左右。对手头资金不够宽裕，凑首付都有困难的年轻人，如果想攒几年钱再买房，还不如去买公寓。用较长的周期去攒钱，是很不明智的选择。且不说通货膨胀人民币贬值，房价上涨的趋势一时半会很难逆转，攒钱速度追不上房价上涨速度。这种情况下，买房不如投资公寓。这样既能解决住房问题，有能对现有资金保值。

公寓还比较适合资金不太宽裕的投资客。公寓一般面积小、总价低，投资成本少、投资风险小。对想要投资房产，手头却资金有限的投资者来说，公寓是非常好的选择。

公寓投资划算吗？

并不是所有的公寓产品都能收回成本，编者只能告诉你投资公寓的一些诀窍，买哪些公寓能够保值增值。公寓投资想要、赚钱，首先就必须要考虑地段。地段的投资法则在公寓投资上，得到了很好的印证。好的地段能够带来成熟的配套、便捷的交通、高素质的客源、稳定的租金收益。因此，投资公寓要看好地段及低端带来的附加价值，选择核心地带投资。

扬州公寓买哪里?

运河一品位于古运河东岸，东关古渡对面，北临安康路，南临凯运天地小区，处于古运河风光带沿线，周边拥有个园、何园、吴道台府、天宁寺、汪氏小苑、双东街区、曲江公园等多处历史文化古迹，自然景观和人文环境优越；百盛商业大厦、大润发超市、世纪联华超市、东关小学、扬大附中东校区、市第一人民医院近在咫尺，商业、生活、教育、医疗设施齐全，交通便捷。

运河一品作为酒店式公寓，以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。

建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

带装修:本项目作为扬州住宅科技化的重点形象工程，所有的建筑材料都是精挑细选，比如说门：钢木复合门，窗：断桥隔热铝合金，安防：霍尼韦尔，另外还目在当地是一座名副其实的科技化法式园林建筑。