有人说它是别墅的转基因产品，是商铺的跨界升级，也有人说它是将商务别墅化，将别墅商务化。那么究竟什么是商墅？别墅和商墅到底有何差别呢？

别墅VS商墅  墅有专攻

对比1

别墅：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。

商墅：商墅兼具别墅、商铺的双重优势，既占据具备得天独厚的区位优势，又保持私密性拥有有天有地的独立空间，充分展现了商铺的别墅化特性。

对比2：

别墅：除“居住”这个住宅的基本功能以外没有其他更加突出的功能。

商墅：一层商铺临街，二层通透结构，宜商宜居宜办公，亦可整栋打造成商业店铺，自由组合使用。致力打造城市第三空间，不仅是美好的居住场所，更是可以肆意休闲玩乐的潮流商业街区。

对比3：

别墅：在空间布局上多分为家庭活动区、主卧套房区、儿童成长区、老人区，形成各家庭成员独立的生活空间。

商墅：

优势一：多功能性；业主可根据自身需求，规划商铺、公寓、居住、办公等多样化的使用空间，功能组合性极强。

优势二：性；对地段、建筑形态、容积率、设计风格、功能规划等方面的要求高于一般的产品，市场开发量极少，非常。

优势三：抗跌性；有别于住宅市场的限购、限贷制约，作为商业地产中的高端产品，独栋商墅是长效、稳定的优良资产，是抵御通胀的利器。

而在扬州瓜洲的润扬森林公园内，坐落着一座润扬森林会，这里的商墅获得了不小的好评。

润扬森林会在哪里？润扬森林会项目位于扬州、镇江城市结合交汇处的滨江湿地森林公园内、古运河与长江交汇处的瓜洲古镇，依托长划为宁镇扬的沿江生态旅游度假综合体。项目地处江苏省扬州市邗江区瓜洲古镇境内，南濒长江，与历史文化名城—镇江隔江相望；西接当今大桥—润扬长江公路大桥及大桥北接线（扬州西北绕城高速），距六朝古都南京87.5公里；东临古运河，古运河在此与长江交汇；北连江苏沿江高等级公路，距历史文化名城—扬州市区13公里。森林公园占地面积232公顷，3470亩。其中绿地150万平方米，水域湿地47万平方米，绿化率达70%以上 。公园拥有良好的生态湿地景观，秀美的自然山水风光，浓厚的历史古镇文化，也有很多的娱乐项目，是全家人周目出游的好地方。

润扬森林会项目用地约317亩，建筑面积约87000平方米，濒临长江，环200多亩的江月湖而建，分为A、B、C、D四个地块，分四期开发。视觉开阔，景致秀美，营造共享融合大自然湖景的氛围。并与润扬森林公园、扬州太阳岛高尔夫中心、水上乐园融为一体。扬州市积极推进的城市向南发展，本项目位于重点打造瓜洲古镇“扬州南大门”的城市名片区域内。

润扬森林会的A地块是商务会所、休闲度假、营业活动、创意办公及养生居住地，A地块规划了18套高端商务会所，每套房子的东侧和西侧都有院落，东侧户户有美式景观大草坪院落，西侧户户有凌驾于江月湖的亲水平台，连同室外景观最大的一户占地达到了4亩多地。

B地块则是集温泉、餐饮、休闲、娱乐为一体的分时度假酒店，这种分时度假酒店有什么优势呢？

01、可以用低廉的价格买到居住条件很好的房屋，有的人就算买了别墅实际上一年也只能住几个星期，其他时间房屋都是处于空置状态，还得花钱雇人来打理房子，这种销售方式既能让购房者享受到高等的居住享受，还免去了房屋空置的麻烦。

02、可以享受到良好的酒店式服务和专业的旅游服务，还没有住进酒店的漂泊感。

03、这样的“第二套住宅”属于居民财产的一部分，使用权可以抵押或者继承，也可以出售或转让。

C地块和D地块是墅级度假村，拥有得天独厚的地理位置，引进了在全球及中国地区成功经营国际分时度假的“温德姆”公司按照国际运营模式进行运营管理，还纳入了RCL全球度假交换系统，度假会员们可在这里享受更高等、更舒适的度假服务。

润扬森林会项目的别墅仅有16套，最小面积为546㎡，均为大开间进深户型，而且可自由分割，目前其样板体验中心1楼和2楼设计为办公+商务会所，3楼设计为卧室居所；项目位于3500亩扬州润扬湿地森林公园内，周边有多个旅游景点项目；并且润扬森林会距离扬州市区仅15公里，交通便利，所以润扬森林会的别墅除了作为商墅以外，也可以用来自住或作为度假型别墅使用。

润扬森林会的特色最为突出的就是其的花园面积：1.5亩-4.8亩！在整个周边市场是的；而均价才9900元左右。

润扬森林会拥有着巨大的发展潜力，政府注资重点发展健康文旅小镇，已引入多家开发商，宁镇扬同城一体化带动经济，拉升房价，升值潜力不言而喻。润扬森林会位于瓜州，由扬州瓜洲古镇国际旅行露营地有限公司开发的高端商务会所类物业。整体规划为宁镇扬的沿江生态旅游度假区。瓜州有多个旅游景点，国际露营地、森林公园、古渡风景区、观音岛航空乐园、太阳岛国际高尔夫中心等，所以这个区域是政府重点打造，未来瓜洲板块也将会成为带动周边区域发展的中心，数百万游客也会聚集于此，为润扬森林会带来数不胜数的消费人群。