央行和工农交建中邮储六大行再次出手，扬州楼市正在回暖！

　　央行和工农交建中邮储六大行再次出手：

　　央行将出台2000亿“保交楼”专项借款，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展;

　　工农交建中邮储六大行给予多家民营房企12750亿元大额授信，为其流动性提供支持。

　　2022年扬州楼市进入尾声，但依旧活力十足：

　　纯新盘公开、首开热销、清盘在即、10%首付等消息不断。

　　宏观政策与实际相结合，扬州楼市依然值得期待。

　　如今“保交楼、稳民生”已成为房地产行业重要议题。

　　11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，从“金融支持稳经济大盘”的角度入手，对房贷政策进行了新部署：

　　在2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于助力“保交楼”，封闭运行、专款专用。

　　而在11月初，官方不仅重启“第二支箭”、支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，还出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

　　与此同时，六大行密集给予多家民营房企大额授信，为其流动性提供支持。

　　目前工农交建中邮储六大行给予万科、碧桂园、龙湖等17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。

　　工商银行为万科、金地、绿城、龙湖、碧桂园、美的、金辉等12家全国性房企，提供意向性融资总额达6550亿元。

　　继获邮储银行、工行意向性授信额度后，碧桂园还将与中行签约，三家国有大行给予碧桂园总授信额度逾1500亿元;根据协议，三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、个人购房按揭贷款等多元金融服务。

　　美的置业也与工行总行、建行总行、邮储总行签署战略合作协议。

　　龙湖集团与工行、建行、中行、农行签署战略合作协议，后者分别给予龙湖集团相应规模授信额度。

　　万科与交行、中行签约，两家银行分别向万科提供1000亿元意向性综合授信额。

　　以上万科、美的、龙湖、金地等房企在扬州均有项目：

　　万科都会滨江、东望、理想新都会，绿城凤鸣雲庐、凤鸣隐庐，金地华著，云筑等。

　　这些项目，有的正在热销，有的部分已交付，有的即将开盘，或许这能给买房人带来更大的信心。

　　如今的扬州楼市，虽然热度不及前两年，但依旧活力十足：

　　豪宅强势公开，纯新盘持续热销，部分项目清盘在即，优惠政策层出不穷.....

　　1、各大纯新盘火力全开。

　　二城纯新盘九龙湾珑著，首开卖了2亿多之后，如今即将再次加推，建面约113-169㎡。

　　在上个月扬州市区预销售排行榜中，九龙湾珑著以70套高居第二，实力可见一斑。

　　西区新城豪宅纯新盘邗建仁恒公园世纪即将首开，户型建面约116-191㎡。

　　很多买房人想知道，这个提前公开了近2万㎡实景示范区的豪宅项目，最终房价是多少。

　　与此同时，东南新城豪宅凤鸣隐庐公开了示范区。

　　值得注意是的，项目只有64套，都是叠墅，据买房人透露，项目部分下叠已经超千万，令人咋舌。

　　此外，新能源首进北区的项目——云殿，已正式公布案名;老飞机场GZ341项目即将公布案名;汊河恒通GZ362、GZ363项目正在征集案名....

　　2、多个项目清盘在即。

　　有纯新盘到来，就有老盘消失。

　　龙湖锦麟天序于去年7月开盘，如今过去一年半就要清盘，去化速度着实不低。

　　目前项目户型建筑面积约89-128㎡在售，均价约13000元/㎡。

　　东南新城景瑞誉璟风华同样清盘在即。

　　项目只有建面约108㎡这一种户型，打造了三房两厅两卫，麻雀虽小五脏俱全。

　　项目周边高力时涧、时润蓝湾等都是清盘在售，东南新城还需更多纯新盘。

　　3、楼市优惠不断，最低10%首付。

　　招商璟萃、招商云萃都打出“11月首付最低10%，12月底补齐首付”的海报。

　　云萃部分销售一个上午签约两套洋房;璟萃的首开洋房也即将告罄。

　　高铁新城的纯洋房社区，自带咖啡厅、健身房、会客厅、网红露营地，6万多就能买。

　　年底的扬州楼市，或许比之前都更值得下手：降价促销不断，准现房扎堆....

　　只有你想不到，没有开发商做不到。

　　1、现房、准现房云集，告别“交付难”。

　　如今扬州楼市期房很多，但现房、准现房也不少。

　　西区华建天运现房在售，整盘已经交付;东南新城三兄弟时润蓝湾、誉璟风华、高力时涧都是现房在售;北区北湖蓝湾、广陵新城扬州印等都是准现房在售。

　　像景悦星辰这样的后起之秀，部分楼栋也已经封顶。

　　2、低首付、高优惠。

　　年底不仅是买房人置业潮，也是开发商回款潮，此时的优惠相比于之前，力度会更大。

　　例如二城高价盘和光昕悦，整盘备案价高达27160元/㎡，如今却打出了15X88元/㎡的单价，真的太卷了。

　　此外招商云萃和璟萃，10%首付就能上车，极大方便了买房人。