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12月1日扬州商品房成交47套,住宅成交31套。江都第四代万达广场的开业,再次掀起了扬州商业的热潮。项目总建筑面积14万平方米,是江都北区唯一一座综合类购物中心。江都万达不仅分担了江都南金鹰的压力,也填补了江都北商业的空缺。
这股热潮也刮到了扬州高新区,前不久,就有小道消息传出,高新区也将引进万达?
今年7月底,GZ365商业地块,面积29142㎡,被景兴拿下,成交总价约0.74亿元。
此前有自媒体透露,新城有意在此做轻资产运营打造吾悦广场,同时还有小道消息称,高新区投资的商业,引进的是万达广场。
汊河,因为宁扬城际的到来,变得格外瞩目,未来在汊河站坐上宁扬城际,1站即可到达京华城,半小时南京双城生活,可以直达南京仙林中心,无缝对接新街口。
目前,地块已经围上了绿色的围挡,周边都是一些住宅,有没拆掉的二层小楼,也有新建成的商品房,也有拆迁安置房!
小编从围挡的缝隙处钻进去一看,大吃一惊,虽然地在几个月之前已经卖出去了,但相关的整平工作还没开始,附近的居民已经把这里当做了菜地,长势喜人!
虽然下着小雨,不少居民还在地里劳作着,小编上前问道,这里还允许种菜,不是马上要起万达了吗?
居民表示对万不万达的不关心,种了大半辈子田了,只要有地继续种就行了。
的确也是,高新区近几年的发展,主要多以大学生为主,而学生群体则是消费的主力军。
恰逢最近又有YQ,各大学校也开始了封控管理,曾经热热闹闹的汊河第一商业--汇金谷,显得冷冷清清。
走到地块的南边,这一块没有围挡,也是种满了菜,从现场看不到任何施工的迹象,也未能找到相关的规划指示牌。
地块东面则是刚交房不久的中书华邸,原来的售楼处也改成了锐城商业广场的售楼处。
该商业用地面积约6225㎡,建筑层数地上6层、地下1层,容积率1.6,总建筑面积约14400㎡,建设单位为扬州锐城置业有限公司。
东边中书华邸的商业目前已经是一个酒店再营业,吃饭住宿啥都有,主要是填补高新区人民婚宴、生日宴目前没啥新饭店可选的境地。
酒店后面则是交房许久的星汇名邸,之前小编也实探过,存在不少乱停车的现场,目前来看,还是没有得到很好的解决。
后YQ时代,我们是否需要很多的综合体呢?扬州的综合体不少,倒掉的更是不少。
虽然高新区有着稳定的消费群体,但后YQ时代,社区的一些团购反而火了。做外卖的也不会去租这些商铺,成本太高,汊河随便找个民房就可以做了。
在小编的实探发现中,区域内除了中书华邸、锐城商业广场等,还有不少待建待开业的商业。
紧邻着中书华邸的就是万星谷。「万星谷」项目总建面约29621㎡,其中地上8层总建约18860㎡,地下2层总建约10761㎡。业态方面,「万星谷」项目包含商场商铺和办公公寓等。
三万方的体量,与其说是商业体,反而更像是社区商业!
万星谷的东面,也是一个商业体--繁华里!
江扬•太平洋繁华里项目位于高新区汊河镇大学城旁,项目总占地约2万㎡,总建约9.7万方,项目规划由3层商业街区和1栋17层办公2栋22-23层公寓组成。将打造扬州大学城第一家文创、潮奢、网红打卡圣地。
目前只是进行了简单的围挡,并未有施工的痕迹。
责任编辑: yangzhouadmin
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