扬州GZ180地块规划即将曝光！将打造法式带装修平层！

　　刚刚，新能源西区新城GZ180地块规划出炉!将打造9栋住宅，以及邻里中心等配套。项目案名即将揭晓!

　　1、新能源GZ180地块规划出炉!规划打造9栋住宅+配套!

　　近日，扬州市自然资源和规划局公布了西区新城GZ180地块规划批前公示，项目规划打造9栋住宅，以及邻里中心等配套。

　　公示内容显示，GZ180地块东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路。用地面积52675㎡，总建筑面积约15.67万㎡(地上约10.85万㎡，地下约4.82万㎡)，建筑高度≤55米。

　　整个项目分为A、B两个地块：

　　A地块为商业：容积率1.835，建筑密度35%，绿地率12.37%，停车泊位612个;B地块为住宅：容积率2.3，建筑密度15%，绿地率34.12%，停车泊位478个。

　　建设单位为扬州乾正房地产开发有限公司，设计单位为上海瀚创建筑设计事务所(普通合伙)。

　　根据地块出让条件，GZ180地块“竞得人须在B区块内配建计容建筑面积不少于3000平方米的养老设施用房(布置于同一楼栋内)、计容建筑面积不少于12000平方米的邻里中心(布置于同一栋楼内)”。

　　规划方案还曝光了两张效果图(仅供示意)。图片不太清晰，不过可以看得出大概楼间距和建筑风格。从示意图来看，住宅外立面偏简洁优雅。

　　2、楼面价5442元/㎡!新能源GZ180地块将打造法式带装修平层!案名即将揭晓!

　　今年4月30日土拍中，西区新城GZ180商住地块经过244轮报价，被江苏新能源置业集团有限公司成功竞得，成交总价57047.025万元，成交楼面价约5442元/㎡。

　　地块位置：东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路

　　面积：52675㎡

　　用地性质：商住用地

　　容积率：1<容积率≤1.99

　　建筑密度：≤33%

　　绿化率：27%≤绿化率

　　出让年限：70年

　　成交总价：57047.025万元

　　起拍楼面价：5442元/㎡

　　近日新能源发布飞机稿，GZ180地块案名即将揭晓。

　　据悉，GZ180项目是新能源TOP系作品，将打造扬州首座纯法式平层带装修官邸。

　　3、西区新城核心位置!周边重磅配套包围!未来房价会是多少?

　　新能源GZ180地块位置优越，正南侧是西区新城高级中学(预计今年12月开业)!距离新的邗江公共卫生中心也不远!

　　可以说，这个地块是西区新城核心，周边被学校、商业、医疗配套包围了，加上项目自带的商业配套，未来业主生活会非常方便。

　　新能源GZ180地块周边住宅密集，有万达西区CLASS、万科四季都会、兴地一观园等，新房价格普遍在1.5万-1.8万/㎡。

　　目前西区新城区域内新房市场竞争激烈，除了万达、万科、兴地等，还有蓝湾臻园、绿地健康城、启迪融悦、润达玖棠府等多家楼盘虎视眈眈。

　　而新能源GZ180地块的入局，将会使得西区新城楼市竞争更趋白热化。