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扬州绿地也今东南PK金湾1号，哪个更有优势？
绿地香港也今东南位于文峰片区，朱自清中学西侧。规划显示，项目容积率1.33，最高只有36米，预计将打造洋房和小高层产品。
GZ128地块的前身是扬州冶金厂，案名绿地·也今东南中的“也今”二字暗合“冶金”。作为扬州规模化城市改造项目，GZ128所代表的不仅仅是冶金厂的改造，更是整个城市东南片区的先行者，绿地香港将把也今东南打造成为城市双修的项目样本。
楼盘地址：江阳路与渡江路交会处西南
项目信息：占地面积129755平方米，建筑面积238882平方米，容积率1.30，绿化率32%，楼栋总数32栋，总户数1292户。带装修交付。
也今东南项目共分为7个区块，其中A、C、D、E、F区块规划用途为二类居住用地、公园绿地，B区块规划用途为商业用地，G区块规划用途为商业用地、公园绿地。整个项目将建成集文创艺术、体验商业、创客空间、国际住区等复合多元业态为一体的城市综合体。
也今东南项目将打造洋房社区，总高6-11层，户型建筑面积86-170平方米，共32栋住宅，1292户，带装修交付。住宅与景观轴相互渗透，让“花园洋房”名副其实。
2019年10月30日，绿地香港以10.5亿元总价成功摘得GZ128地块，成交楼面地价6152.7元/平方米。项目附近在售新盘天瑞府，毛坯均价16700元/平方米，带装修均价18200元/平方米，而天瑞府的楼面地价为5019元/平方米。预计也今东南项目的价格不会低于天瑞府。
金湾1号位于大水湾公园南，体量不大且容积率低，将打造高端改善项目。分为A、B两个地块，中间被新建横二路隔开，两个地块都是住宅。按照此前曝光的信息，金湾1号将打造平层和叠加别墅，总共只有108套房源，毛坯交付。
楼盘地址：江阳东路178号(运河南岸)
项目信息：占地面积19890平方米，建筑面积36400平方米，容积率1.14，绿化率35%，停车位220个，12栋住宅，总高4-7层，均为平层和叠加别墅，户型面积165-215平方米，总户数108户。
项目由新能源、金轮天地控股和苏房投联合开发，最近金湾1号曝光了户型图：
金湾1号楼面地价8987元/平方米，预计均价在23000元/平方米以上。计划4月首开。
项目隔壁的运河壹号公馆，于2012年建成，以小高层和洋房为主，目前的二手房价为17000元/平方米左右。
责任编辑： tenglong008
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