买不起房子的1亿刚需购房者：买房，遥不可及

刚需购房者是对住宅“刚性需求”，指本地人或外地人想在城市里长期安家生活扎根立足，必须要购买属于自己的一套房子。住宅刚性需求是人们生活的最基本需求;例如，穿衣、吃饭、休息等住房也是其中之一。房子居住属性与投资属性和特殊价值，决定了房子弥足珍贵。对于租房子的人来说，在城市能够拥有属于自己的房子是遥不可及的梦想或要为此奋斗大半生。面对大中城市超高房价很多无房者，奋斗再久也依然是无家可归。

现实中可以简单地将人们分为两个阶层，有房者和无房者。房产已经将社会贫富差距快速拉大，在高房价面前你不参加这场昂贵的利益竞赛，你就等于放弃了阶层上升渠道;不仅是你这一代，而且还意味着你下一代也会同样被动。大中城市房价持续走高，新财富并没有被创造，财富只是横向流动。在高房价重压之下，社会两极分化明显，富者更富，穷者更穷，即赢家通吃。富人不缺房子，真正缺房子的就是普通刚需人群。

中国房地产行业快速发展20多年，房地产行业对国民经济增长及城市化开发建设等方面贡献巨大。刘全分析认为，房地产行业是国家支柱产业及重要基础产业长期不会改变，在房地产市场中政府是土地唯一供应商。在一定程度上地价主导房价，房价推动地价上涨，房价与地价相互影响。按照基本市场规律分析，土地价格上涨将导致房地产开发成本增加，房价必然会上涨。从房地产开发成本分析，全国大中城市土地价格年均在二位数以上增长，货币贬值推动物价上涨，房地产开发成本性上涨是绝对毋庸置疑。

据调查统计数据显示，普通民众购买房产通过银行按揭贷款比例占90?付全款购房比例占10?2月份，金融降杠杆全面升级，银行普遍上浮房贷利率及二套房首付比例和提高贷款标准。房贷利率上浮致使买房成本越来越高，开发商要求提高首付导致购房者承担更大的经济负担，买起房子还不起贷款也成为房地产市场的新问题。由于近几年居民高杠杆购房大幅增加，银行房贷利率持续上调和提高购房首付比例是大势所趋。

据最新调查数据显示，2017年，北京、上海、深圳等一线城市新建住宅销售均价52000元平方米;南京、福州、天津、杭州、厦门等二线城市新建住宅销售均价超过20000元平方米。刘全认为，按照一二线城市房价，能买房的人都是具有一定经济实力的有钱人，不是普通刚需能买得起的价格。大中城市房价超高，楼市现状：1亿刚需购房者已经买不起房子了。

对于扬州的刚需买房族而言，扬州的这几款刚需中户型是你务必要考虑到的。

刚需中户型推荐一：香堤春晓

香堤春晓坐落于具有千年历史的甘泉山脚下，毗邻环境优美的姚湾水库和创智湖畔。东临扬天路，南接启扬高速，北靠新甘泉路，交通便利；该项目占地约8.8万方，总建筑面积17万方，总销面积约12万方，整体定位成刚需楼盘，总户数1180户，沿街的商业为业主们提供便利的生活配套。

户型全明设计

大开间、小进深

南北通透，动静分区

阔绰实用零浪费

刚需中户型推荐二：星河蓝湾

星河蓝湾项目是由江苏江扬投资置业集团有限公司开发建设的，集商业、住宅为一体的科技、环保、节能的高档亲水社区。

星河蓝湾项目北面3-5到汇金谷购物广场，集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体，自带6万平方的特色商业街区，定位不仅服务本小区业主而且服务周边大学生，会引进餐饮、便利超市、美容美发、健身中心等行业入驻，后期会形成一个可玩、可购、可赏的特色商业街区。

地源热泵系统

节能保温系统

新风系统

外遮阳系统

智能家居系统

完全人车分流系统

六大科技系统全方位为打造

恒温恒氧、四季如春、空气清新的舒适生活

刚需中户型推荐三：碧玉园

碧玉园所在的方巷镇位于扬州北区，北区是扬州的生态新城，该区在生态环境和人文底蕴上明显优于其他区域。在全国城镇化发展的前景下，扬州向北快速发展的趋势下，碧玉园着力打造的一个邵伯湖田园生态养生尊邸。周围交通便利，生活设施完善，未来将坐拥环邵伯湖经济带所带来的经济生活发展成果。由扬州优世房地产开发有限公司开发，容积率为1.14，包括别墅、花园洋房、社区商业等物业形态。项目周边有商超、酒店、银行等生活配套，还有方巷小学 、方巷初中等 。

所以对于买房，如果是刚需的话，楼盘小编的建议就是购买中户型，这样对于不管是前期自住，后期多人住都能够满足。

如果对这些比较迷茫的话，可以来扬州楼盘网了解一下，这里有最全面、最新的房产动态和楼市行情，还有最适合你的一个房子哦。