这两天，位于二城板块，万达商圈，南部快速路南侧的金鑫缤格汇发生一个大事件，近年来风靡全国的第四空间酒店亚朵酒店签约金鑫缤格汇。为二城板块万达商圈，添加了重重的一个砝码。提升了二城板块和万达商圈的品味和档次，让主编带你走进金鑫缤格汇，走进这家总部在上海，号称酒店业迪斯尼的亚朵。揭开扬州第一家亚朵酒店的神秘面纱。

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据了解，自创立至今，亚朵在全国110个城市开业148家酒店，签约408家，为其旗下超过600万会员提供了丰富多元的住宿体验。在第三方出品的《中国中端酒店投资报告》中，亚朵在用户满意率、投资 回报率、投资人满意度三个维度同时位居第一。此外，在高品质的住宿服务基础上，依靠其社群经济、线下电商场景等众多IP酒店，亚朵已成为对标迪士尼的IP类现象级企业，带给用户“千人千面”的独特选择。

成立5年时间以来，亚朵融资1.46亿美元（约合人民币9.73亿元），在我国各地开了123家酒店。但不同于如家、7天等经济型酒店，亚朵面向的客户群体是消费升级的中产阶 级，在所开的酒店内注入人文、摄影等元素。

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据了解，会员数达600万的亚朵酒店，目前非客房收入占比20%左右，未来这一比例还将进一步提高。一个亚朵酒店投资额大概在2000万元左右，年投资 回报率目前是行业水平，为26.8%，每年的回报有500万元左右，四年就能收回成本。在盈利方面，基本上每个酒店开业三个月就能盈利，最快的一家酒店开业当月就实现了盈利。亚朵学习对标的是迪士尼。

迪士尼不仅是整合者，还有很多超级IP，很有特色，将主体化、混合消费、商品化和表演性劳动进行完 美结合，这是所有商业最重要的发展方向。把这个四个方面向住宿业进行延展，让每个来的用户都流连忘返，如同玩迪士尼般，有很深刻的记忆。

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作为亚朵酒店的落户地。金鑫缤格汇商业综合体吸引了扬州老百姓和外地投资者的眼球。万达商圈中，江阳中路旁，在这个绝 佳的区位上，即将诞生10万方的商业综合体缤格汇。100米的建筑高度，将为扬州城添上又一座新地标！

投入4000万打造扬州首座森林氧吧，1200㎡景观水系、1000㎡垂直园林、2000㎡生态穹顶不计成本！缤格汇计划在园林城市扬州，首创一座“森林氧吧”，不计成本投入4000万来打造这个产品，让我十分震撼。

未来，这里将创新营造1200㎡景观水系，1000㎡垂直园林，2000㎡生态穹顶，配备大量纯氧循环进气装置，让人流量巨大的商场中，也能吸收到最干净的空气与湿度。

该项目计划打造扬州商业体中第一个森林水系概念商业产品，下沉庭院配上水幕与绿植，再配合夜晚灯光，为商业建筑注入一份新鲜的氧气，让人们在公园里购物，在购物中逛公园。缤格汇将打造极 具“乐享情怀”的街区商业，跨界店、时尚零售店、创业餐饮店、乐享生活店都要来了，比如鼎鼎有名的大赞光合书店、REOAR旗下众多品牌、I.T集团旗下拥有众多的时装品牌、Awfully Chocolate等。

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Bingo缤格汇对外发布的水景商铺房源面积集中在20-180㎡，50-80㎡。房源均价约24000/㎡，房源预计总价约100万，每户商铺都是采用5年返租的模式，前三年是5%，5%，6%一共是16%，后两年保底各为6%。会根据商场的运营情况增加。也就是说你购买的水景商铺5年内获得28%的回报率，充分保证每一位投资者获得稳健的回报率。

而且Bingo缤格汇周边覆盖的小区居多，而这些居住人群都会成为缤格汇消费的主体，同时项目附近聚集了大大小小的写字楼，汇集办公商务人群，集结了强劲的消费力。在这样的消费人群和成熟商圈的中心，商铺的投资 回报是无法估量的。

5-27层是带装修公寓，公布房源面积约38-70㎡，50㎡的比较多，房源均价12000/㎡，房源预计总价约50-60万，公寓设计包含了超大阳台，每户赠送中央空调和新风系统，绝 对是市场上现有的公寓无法相比较的。