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未来开盘价冲击3万元也未尝不可!因为现在蓝湾学府周边的二手房价已经高达2.5万元/㎡+,尤其小面积的育才房,已经被炒到三万一平。秦淮花苑这种低密度洋房,单价早就突破三万,房东还待价而沽。
按照过去物价部门定价公式:土拍楼面价+周边二手房价++户型+其他配套成本等等,突破凤凰水岸的25000元单价,在2019年的宏观环境下,还是有可能的。
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