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新房

龙郡朝阳苑

8.2 / 10分
现房在售 洋房 改善好房
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龙郡朝阳苑别墅一万出头、洋房八千

2018-08-10 10:38:25
楼盘网

城市拓展的过程如同摊煎饼,由一点而外一圈圈扩大。由于人口加增,住房密度加大,住房的地点对于人来说自然是一点点向外,于房子自身来说却是一点点变得更近似于中心,甚至成为主城区。君不见,十几年前买的郊区房,当时还是田畴交错、鸡犬相闻,满眼稻菽千重浪,不知不觉间即被城市的高大建筑裹胁其中,就仿佛那钢筋混凝土的大楼也有脚,每天都在轻轻悄悄的挪移着。也有的由于局部地区发展迅速、功能完善,就如绘画技法中的突然宕开一笔而自成聚落,但与主城区的联系无论地理、交通、人文等各方面也一定是越来越紧密、亲密。正所谓一切尽在变化中,一点一由人也。

昨天,楼盘小编探访了一处楼盘,由18座、37户三层别墅、2栋10户叠加、30户洋房、13套联排组成。

走进去,小区内竹木扶疏、繁花当路、落英缤纷;每套门前自有小院,铁艺围栏与院门,方方正正,各成体系;房与房间,或植青竹数竿、或栽绿蕉一丛以做隔断。

从沙盘上看,座座别墅就如一片殷殷草地上飘荡着的片片云朵,如此雅居,被深深吸引住的人铁定不少。

桃花源里的俨然屋舍

从扬州市区向西,沿文昌西路过宁启大桥7公里由马巷路口折而路、翠岗路一直向西,过杨庙、盘古工业路交叉口西北角,就是龙郡·朝阳别墅所在了。

这里从行政区上属仪征管辖区域,从距离上因离扬州更近(距仪征市区20余公里,距扬交集更多。所谓地区归仪征,心属扬州。未来宁扬轻轨开通,交通更加方便。详见本公众号此前文章:重磅!宁扬城际轻轨力争今年底前开建!

从图上看,这里位于白羊山脚下,紧临以万亩松林著称的白羊山温泉度假区,东临800亩水面俞桥水库,有占地280亩的湿地公园,可谓依山傍水,钟灵毓秀,是集山水、人文、为一体的大型生态园区。

白羊山温泉度假区

扬州西郊森林公园

似曾相识的北方味道

龙郡·朝阳苑别墅区,总建筑面积约5万平方米,现房实景,每套面积类独栋380平米、双拼298平米、叠加200-258平米、花园洋房95-134平米,室内电梯,毛坯交房。

整个小区建筑属中西合璧风格,秉承“五超大”理念,即超大楼间距达18米、超大庭院达70至100平方米、超大层高达3.3-3.6米、超大露台及阳台达46-76平米、超大飞檐达1.28米,干挂石材外立面。

走进样板间,可以看出一楼主要是客厅、厨房、餐厅和车库,二、三楼为业主起居室,二楼一侧在车库上方的位置是个活动室,可以架张台球桌或乒乓球台供家庭娱乐,三楼单设书房一间,每层均有卫生间。站在二楼阳台,由于楼间距较大可以看到很远很远的天际线。

站在窗前时,楼盘小编突然感觉到有那么一点点不一样,仔细看来原来是那墙壁似乎较一些建筑要厚实一些,比量一下果然在40厘米以上)。

看那窗子和南北阳台的门,也是双层真空玻璃,推门上了阳台才发现那门是平开的。楼叔是东北人,看房子总是不由自主地考虑到保暖问题,看墙壁厚不厚,看窗门封闭严实不严实,看玻璃有几层。看到南方一些老点的房子,以及一些新建的房子单薄的墙壁、薄薄的关也关不严的门窗,楼叔的脑海里就不由自主地浮现出冬天瑟瑟而居的形象。

客房经理告诉楼盘小编,朝阳苑的房子墙里还夹着一层10公分左右的苯板(保温板),这就更像北方的样子了。

楼盘小编觉得,这样的房子,即使再冷的冬天,以南方的气温只要稍稍采取点保温取暖措施就可以了。

朴实实用的生活配套

人无论在哪居住,生活方便总是第一位的。为了了解龙郡·朝阳苑的周边配套,楼盘小编对刘集镇进行了一番走访。刘集是镇级行政区,因地处扬州和仪征两市接壤而闻名,也正因此,城镇建设以联通两市为理念,道路建设连接两地,经济发展依托两地而又面向两地。镇上超市、商业街、银行、农贸市场、医院、饭店、餐饮、宾馆、学校、广场、以及公安派出所、人民法庭等机关一应俱全。楼叔明白镇级行政单位虽小,但也是一级城市,所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。

从小区出来,东行500米走进一个大润发超市,但见米面油盐鱼肉蛋、干调瓜果酒蔬茶等各类日常必需品无所不供。

龙郡道南不到100米是一处农贸市场,常年供应本地物产,方便之极,完全可以满足生活所需。

同时,楼盘小编还听说,就在刘集镇上正在建设一座华能热电厂,待建成后有望为当地提供集中供热服务,届时龙郡·朝阳苑的业主将成为扬州地区首批告别传统取暖的前卫一族。

精准定位购房人群

环境是好环境,房子是好房子,但是面对这样的好所在,住上去却会有诸多不便,孩子要上学,而那里的教学资源尚未完善,距离市区上下班也有一定距离。

就已售出的房子看,买房人以40至50岁之间的教师、医生、退休老人为多。基本为三种情况:

一是做退休打算;

二是暂时给老人居住,自己退休后也可以来住;

三是看准低价位和升值潜力作为投资

这里毕竟离扬州市区不远,道路等市政建设也会一点点完善,一万一的价位在市区里别说别墅,就是高层都买不到了,升值潜力满大的。所以说,我们楼盘的销售对象主要定位于四五十岁以上面临退休颐养天年、职业相对较好退休后有稳定收入的社会精英和手中有钱做稳健投资的成功人士。

参考价格:参考均价8000元/㎡

楼盘地址:扬州西郊刘集镇安民路1号

楼盘电话:400-818-0066 转779922

每户赠送44-90㎡左右庭院和28-44㎡露台阳台

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