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项目信息:占地面积103529平方米,建筑面积207038平方米,容积率2.00,绿化率42%,拟建19栋高层住宅。
项目地址:开发东路和秦邮路交会处
今天扬州东区宏云东悦府新领12号楼销许。12号楼是栋楼了,户型都是140㎡的,一梯一户,毛坯均价11390元/㎡,很快就要开始认筹。
140㎡的户型设计得很不错,多房朝南,还有许多赠送的面积。
黄色区域是半买半送,红色区域是赠送的,一梯一户的设计还有一块供私人使用的电梯厅。
宏云东悦府还有一大优势,就是今年就可以交房,属于准现房销售。据说东悦府和马路对面的怡新花园是广州同一家开发商开发的,当时开发商买地的时候都是一次性付款,东悦府的定位是怡新花园的升级版。
户型好还是准现房,均价才11390元/㎡,为何东悦府在广陵新城卖得这么便宜。总结有2点原因:
1、一房一价有问题。这12层的房子只要8000元/㎡,140㎡总价只要110万出头,而其他楼层房子的价格在11000-12000元/㎡。
2、东悦府在广陵新城南边,周边配套欠缺,交通也不便利。用一句网友的话说东悦府周边除了小区还是小区。一位在东区多年的朋友告诉我大桥以东不要住到运河路以南,堵起来出行很不方便。
当然,我们也要用发展的眼光看问题。等到今年6月底,开发大桥正式通车,宏云东悦府一片居民的出行会方便许多。
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