首进扬州的世茂，为什么选择汊河？

　　4月30日，2020年扬州第一场大规模土拍，12幅新地块同时竞拍，总价、板块、超高地标全面爆发!世茂、新力、国兴第一次进驻扬州!堪称载入史册的一天!

　　非常值得一提的是，全国前十的世茂首进扬州，就选择了汊河板块!

　　汊河板块迎来有史以来面积最大、成交价格最高的地块!沉寂多年的汊河板块终于彻底爆发!

　　世茂首子落地汊河

　　汊河大学城GZ183住宅

　　汊河大学城GZ183住宅地块经过242轮报价，被南京硕天投资管理有限公司(世茂)拿下，成交楼面价6542元/㎡，成交总价9.46亿元;

　　这是扬州南区汊河(大学城)板块迎来有史以来面积最大、成交价格最高的地块!

　　出让面积：111191㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1

　　成交总价：9.46亿

　　成交楼面价：6542元/㎡

　　地块位置：宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧

　　收泰禾，并福晟，世茂挺进全国前十

　　世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。集团总资产规模约4714亿元，可售货值13000亿元。

　　三十多年来，世茂集团覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球超120个城市，业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、国际投资等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

　　世茂--多个中心城市第一高度的缔造者

　　世茂是多个中心城市第一高度的缔造者;2017年底世茂以239.43亿竞得深圳龙岗商用地，建设一栋700米左右的超高层建筑成为高楼。

　　如果说去年底的GZ146和GZ153地块让汊河开始抛头露面，那么世茂拿下的GZ183地块则是让沉寂多年的汊河板块彻底爆发!

　　占地11万方大体量纯住宅，满足全扬州的刚需刚改住房需求!不远就是未来华东师范大学邗江实验学校，有名校的加持，再加上宁扬城际汊河站的光环，该地块的抢手在意料之中!

　　该地块西边和南边望去还有大量待开发用地，潜力极大;北边是农户自住宅，东边紧挨的华师大邗江实验学校地块还未开建，再往东是宏溪新苑，以及去年底的GZ146熊庄地块(商住)。

　　GZ146和GZ183都属于汊河商圈核心地块，周边宏溪新苑、风林新苑、星汇名邸、星河蓝湾、万科金色新筑等小区林立，人口众多，目前周边小区价格在9000-13000元/㎡，未来整体板块改造好之后，想必价格会再升高。

　　另外关于宁扬城际，最终的贯通方案拟走朴席、汊河一线，该方案呼声最高，也是最能将汊河大学城串联起来的走线，若真能在大学城附近设站，该板块则更加利好。

　　商业

　　板块紧邻汊河镇中心，配套齐全，距离汊河农贸市场也比较近，未来146和153地块地块配套商业建成，繁华立现。此外板块距离二城万达商圈以及京华城商圈都比较方便。

　　教育

　　该板块东面紧邻扬州大学城，其他除了现有的汊河幼儿园、高新区幼儿园，高新区实验小学、汊河中学，还有6月份新建的华师大实验学校，配套。

　　华东师范大学邗江实验学校总投资约5亿元，已于去年12月开始勘探工作，将于今年6月正式开工建设，预计2021年9月前交付使用。

　　包含小学与初中，规划为九年一贯制学校。将整体引进华东师范大学的师资力量进行管理教学，为汊河板块再增旗舰教育配套。

　　高新区第二幼儿园

　　位于润扬路与宏溪路交叉口西北角，项目占地5255m²，总建筑面积5818 m²，恒温恒氧的高新区第二幼儿园，去年9月也已开始招生。

　　高新区城市书房

　　位于吉安路体育公园内，面积达150m²，高标准设计的高新区城市书房，已于去年国庆节前夕建成开放。

　　卫生服务中心

　　总建筑面积近16000m²，位于328国道以南、吉安路以西，按照二甲标准规划建设的卫生服务中心，地下一层，地上六层，是目前邗江区社区医院中规模最大的一个，一期工程已新建完成，今年将完成搬迁。

　　吉安路体育休闲公园

　　总投资约1320万，位于高新区中心黄金地块，是一座全龄式公园。此外，周边还有银河广场、玉盛公园、华溪公园等7座公园。

　　大批地块上市助力发展

　　2020高新区还有扬大广陵学院西侧162亩、万科未来之光东侧41亩要上市，此外还储备了近1000亩土地助力未来发展。

　　交通

　　6年来，高新区仅新建、改建道路就达16条，总投资近10亿元。

　　行业巨头世茂首进扬州就选择了汊河板块，

　　既是意料之外也是意料之中。

　　优质教育、医疗、居住和商业配套井喷式增加，

　　世茂筑宅，

　　未来宁扬城际加持，

　　未来的汊河板块价值无可限量!