如果全国开始征收房产税会怎样，对比之下就知晓

　　现在房价高升，为了降温，政府出台了一系列的政策，其中就有“征收房产税”这一条。早在2011年，我国上海和重庆就开始试点征收房产税了。随后试点的地方也在增加，据去年两会结束后，有消息称预计将在2020年我国会全面开始征收房产税。其实国际上受房价困扰的不只有我国，还有我们的邻居韩国，他们也实施过类似全面征收房产税的政策。那他们当初开征后有了什么样的后果呢?来看看韩国当初的情况就知道了。

　　韩国在2001年至2004年房价上涨迅速，核心地区的房价涨幅高达10%—20%。为了调控房价韩国出台了相应的对策，除了在房产数量上的衡定之外，在房产价格上也有所规，他们于2005年起开始征收综合不动产税。综合不动产税实际上就是一种国家征收的“奢侈税”，对高端不动产持有人征税，并且国家会将这些钱用来保障地方的建设和发展。结果在去年9月份，韩国将“综合不动产税”玩脱了。

　　针对房价暴涨地区，税收规定对于拥有多套房产的人要上交高达3.2%的综合不动产税，达到历史最高税点。而对于仅拥有一套住房者或未被纳入调整对象地区，政府会先对你的房产进行估值，如果估值超过18亿韩元时(约合10489万人民币)，就仍需上交2.7%的综合不动产税。政这一政策无疑是打击炒房投机者的致命武器但同时也伤及了“无辜”。而后又出了“狠招”：对于多套房产拥有者，在出售房产时会必须要缴纳高达60%的转让费。

　　在韩国群众的眼里，这一系列决策从“一把一把地从自己身上收钱”，变到“一麻袋一麻袋地从自己身上‘提款’”…“那就不买了吧”!紧接着，这一系列带来的恶果就是让韩国的房产瞬间跌入低谷：整个韩国楼市的交易量和房价都处于“冰冻”状态。显然这不是韩国政府想要的结果，看到这样的后果是不是可以提出这样一个疑问：征收房产税真的能合理地解决国内房价暴涨的问题吗?著名经济学家许善达先生曾在财经杂志上发表了一篇名为《房产税不符合当前国情》的文章。

　　这里面提到一个概念叫“零和博弈”，意思就是政府把百姓辛苦挣到口袋里的钱拿出来，政府加一老百姓减一，双方收益和损失总和永远为“0”。而且征收难度极大，成本极高，很容易引发新的社会矛盾出现新的危机，这就是在和“不确定”的危机博弈。现在北上广等地的核心地区的房价已经极高，不夸张的说都可称得上千万豪宅。但是住在核心地区的未必都是有钱人，也有可能是早些年的拆迁住房。向这些居民征房产税显然并不合理，他们未必能拿出。一边给不了，另一边却要要，渐渐地这个征“收”难免就会变味成征“抢”。

　　但毋庸置疑的是房产税的出现是打击房地产投机者的一项“立竿见影”的措施，既然有效果就不能因为它的一些弊端而被丢弃，应该去不断地完善它。所以我国在征收房产税上在不断地调整与改进，在“住房不炒”的情况下实施了包括限制房价上涨、限制贷款等措施，使得一些地方的房价逐渐平稳回暖。对于征收房产税的事，你是怎么看呢?