从扬州11家楼盘上调背后,暴露出5大真相!从房价看市场!

发布时间:2019-07-12 10:06:40

来源:直击扬州楼市

分类:本地楼市

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房价上调的背后,暴露出5大真相!

 根据表格的数据,我们可以得出以下5个真相:

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(辛酸!房贷率涨的同时扬州11家楼盘房价也上调了!最高涨1000元/㎡!)

  1、东区买房门槛已经上升到14000元/㎡左右,综合2家楼盘房价上调的情况,可以得知,房价上调在150-200元/㎡,在整个大市场来看,涨幅情况不大。

  关键是,目前东区楼盘库存已经亮起了红灯,买房人的选择性也不多,下半年,东区很有可能会爆发。

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  2、南区房价上调的楼盘占比最多,足足5个楼盘,最高上调1000元/㎡,关键是这几个楼盘近期都不愁卖,有楼盘即将清盘,有楼盘预约火爆。

  今年东南区打响扬州第一场土拍,区域新地王诞生,区域内的楼盘信心大涨,事后就有楼盘公布涨价消息,买房人连夜赶到售楼处看房,生怕房价会涨。

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  3、东北区楼盘不多,中海世玺奥园观湖尚居房价上调情况在600元/㎡,纯新盘瘦西湖花园第二次开盘就上调了价格,据我们了解,东北区新房根本不愁卖二手房卖不动

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  4、二城板块邗实双学区的唯一在售新房楼盘,恒大华府备案价曝光就轰动全城,谁不曾想到,今年的均价也上调了200多元/㎡,现在进入清盘倒计时,这或许是你买入双学区的最后机会。

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  5、唯独西区和北区,没有楼盘房价上调的情况,原因其一,西区的楼盘大多数是现房销售,其二,北区住宅楼盘不多,以别墅楼盘为主,自然房价上调的情况很少。

扬州房价上调背后的真相

  下半年一批高价纯新盘入市,扬州房价将......

  今年上半年,扬州已经有不少纯新盘抢先入市,先来看看具体情况:

  回顾大事件

  6月28日,西区壹号院开盘,单价仅1万多/㎡,1个小时卖完;

  6月17日,市区景汇华府备案价横空出世,备案均价19000元/㎡,目前已经开盘;

  6月15日,西北区万达CLASS开盘,均价15700元/㎡,目前二次开盘已经卖完;

  6月7日,东北区瘦西湖花园开盘,均价15000元/㎡,目前二次开盘已经卖完;

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  据不完整统计,接下来,扬州还有一批纯新盘将要入市,其中连楼面地价top1的地王盘扬建铭悦府也将在下半年开盘,我们对扬州的房价拭目以待。

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  从表格我们可以看出:

  1、在这12个纯新盘中,楼面地价高于8000元/㎡的楼盘占5个,光二城板块就占了3个,部分楼盘还是非毛坯交付,可想而知,未来的开卖价格应该不会低,据我打探得知,有楼盘预计要卖2万/㎡;

扬州房价上调背后的真相

  2、其中毛坯楼盘和非毛坯楼盘各占6个,既有高价盘,也有低价盘,还有备受关注的文旅、科技住宅,多方势力混战,楼市江湖或将迎来巨变;

  3、目前扬建铭悦府、天瑞府中海华樾、美的禹洲国宾府、天山·国宾壹号、佳源玖珑湾中海上东区新城悦隽都会8个楼盘已经公开售楼处,大家可以前往了解楼盘详细情况

扬州房价上调背后的真相

参考价格:参考起价15500元/㎡

楼盘地址:东侧临近真州中路、西侧为站南路、北侧是吉祥路

楼盘电话:400-819-6383 转 557

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