舒适又保值的好房子！你有吗！

我们买房的原因，无外乎是结婚、生娃、小孩上学、想在某城市定居生活等原因。在看房的过程中，咱们会考虑很多因素，就是为了挑到一个“好房子”，以后能居住舒适。而在现实生活中，我们也能发现，一般的好房子，除了住起来比较舒服，出租也很方便，同时随着年限的增长，房子的保值功能也很明显。那么什么样的房子是“好房子”呢，我觉得符合以下特点的就可以称为好房子，看看你家有没有这样的房子?

特征一、户型好，朝向好，布局合理

好的房子，一定是住起来很舒服的房子，日照采光符合传统的认知，南向偏东算是比较上乘的朝向了，朝北的房子住起来体验感会较差。面积不一定要很大，其实面积适中，户型方正，通透，布局合理，这样的房子居住起来会很舒适。房屋内的来客动线、居住动线以及家务动线，这几条动线的交叉度越少，动静分区就越合理，生活区与活动区互不干扰。室内格局方正，拐角少及户型比例标准，这样的户型会居住很舒适。

特征二、楼层好

现在的开发商所建的房子，基本都是高楼，容积率高，而且为了节约成本，楼栋之间的楼间距较小，那些楼层特别低的房子，每天虽然有采光，但采光时间比较短暂，常年居住在这样的房间内，会较压抑。所以有个好的楼层，房子的居住体验感会提升很多。一般采光通风比较好的楼层在1/3-2/3的楼层处，当然，这些楼层的价格与其他楼层相比，价格要相对更高。

特征三、楼栋好

很多小区都有“”这个楼栋，这样的楼栋基本处于小区中央区域，前面遮挡物很少，楼栋前的绿化也不错。小区内的所有楼栋，除了户型布局，还有两个影响因素就是出行和噪音污染。处于小区最外围的楼栋，虽然出入小区可能会稍微方便，但可能会有不少噪音污染，而处于小区最里面的楼栋，走出大门都要几，比较费时间。所以要根据小区的所在位置，以及周边环境来选择合适的楼栋。

特征四、地段和配套好

好的地段，一般都聚拢着城市或者区域的资源，同时因为资源的集中，周边的配套和交通等资源都很好，出行会比较便利，更有甚者是地铁、学校、公园都配齐。所以能尽量靠近繁华地段的房子也是比较值钱的，住着方便，出行也便利。

特征五、物业好

除了房子本身的元素，会影响居住体验感外，房子附加的物业，也会对居住舒适度和升值空间有较大的影响。物业好的房子会让人省心很多，小区卫生良好，各项安全隐患也会做好准备，邻里之间关系和谐，社区活动众多，居住起来就比较放心。

对于有购房意向的人，可以参考这几点去选择好房子，不仅居住舒适，保值和升值空间也会更大。不过这些也不完全固定，实际选房中根据自己的预算、工作地点等，从自身需求出发，尽量选择多项满足自己需求的房子。