扬州二城一高价地块，极其低调，营销中心也没有？

前几天，小编写了一篇关于天瑞府的项目文章，有粉丝在后台问小编有没有关于华建正茂府的最新消息，天瑞府和正茂府?乍一听还挺搭~

这两个楼盘不仅案名很接近，这两个案名竟然也是同一天公布的，都是4月15号!有所不同的是，天瑞府项目目前已经举办了“三湾喜跑”等活动，预计6月22日将公开售楼处，而华建正茂府却迟迟没有最新动态，小编便实探施工工地，带来以下几点消息：

1. 华建正茂府位于恒通顺达广场对面，紧邻振兴花园学校，是华建地产在二城板块的进阶之作;

2. 目前施工正在紧锣密鼓进行，营销中心暂定顺达广场西门，最快将于年底第一次开盘;

3. 华建正茂府周边二手房价在16000元/㎡。

正茂府是华建地产在二城板块的进阶之作，区位优越

华建正茂府位于开发区顺达路东侧、二桥河路南侧、骏和玲珑湾北侧，简单地说，其实就位于恒通顺达广场的对面，对于小编这种级别的路痴来说也十分好找。

华建正茂府为原GZ076地块，2018年9月28日，经过激烈报价，最终被华建地产以楼面价8506元/㎡拿下。小编通过搜集资料发现，在扬州部分高价地块中，GZ076地块以8506元/㎡排第六位，是名副其实的高价盘。

从表格数据中可以看到，GZ076地块在二城板块排名第二，而排名第一的恒大华府已经在清盘倒计时，华建正茂府即将开启二城“新”的时代，这也许就是其受到广泛关注的原因吧。

从沿街围挡可以看到“二城正央 修为府第”，也就是华建正茂府将打造“府”系洋房产品。此外华建正茂府地块因达到最高限价，需要现房销售，现买现住使得华建正茂府成为刚需买房客们眼中的香饽饽，毕竟在目前楼市中，现房销售还是少数。

华建正茂府占地面积29691平米，建筑面积84450平方米，容积率1.7，绿化率35%，项目共规划7栋住宅，其中3栋11层、3栋8层，1栋7层住宅，以及1栋4层商业，共计351席纯洋房，毛坯交付。

从地图上可以看到，华建正茂府周边交通发达，临近328国道和主干路邗江中路，小编在实探的时候还发现，沿着正茂府东侧的振兴花园学校有一圈塑胶健康跑道，对于喜欢跑步的朋友来说，可以在家门口跑步健身，多么美好!

健身步道的旁边就是振兴花园学校，早上八点半的学校门口很安静，只有个别带着小孩的老人坐在门口唠嗑。

营销中心暂定顺达广场西门，预计年底第一次开盘

小编在正茂府施工现场偷拍了一张正在施工的图片，只见里面至少有5架塔吊正在施工当中，门口的安保很严，内部还有围挡，透露出一股神秘的感觉。

继续沿着二桥河路往东走，可以看见一条名叫姜庄河的河道，位于正茂府和振兴花园学校的中间，河内也有绿化，河水较为清澈，河面没有垃圾和杂质。

小编在实探时，沿着绿色的健康跑道走了一圈，在途中一直能看到正茂府的工地上的塔吊机在不停的工作，正茂府的施工正在紧锣密鼓的进行当中。

绕着健康步道走了一圈，小编本想去看一下华建正茂府营销中心建的怎么样了，然而，走了一圈并没有看到有营销中心?

无奈小编只好求助于门口的安保大叔，小编探过头去，安保大叔很和气，问小编是来干什么的，小编问正茂府的售楼处建在哪边的时候，大叔告诉小编：“没说建售楼处，房子在建呢!”小编一脸惊愕：“那大概什么时候开盘呢?”大叔笑着说：“早呢，最快年底吧!”

华建正茂府周边小区二手价16000元/㎡

在绕着健康步道走的过程中，小编注意到旁边的楼盘——骏和玲珑湾也还比较新，门禁比较严，不过从外观上看，内部绿化还不错，环境也还很干净。小编回来查资料发现，骏和玲珑湾是2011年建成的，总共36栋1588户，是一个有七、八年房龄的小区。

6月份骏和玲珑湾的参考均价在16008元/㎡，环比上月上涨了1.14%，但是目前挂在房天下上面的二手房源并不是很多。在1588套的基数上，房源只有58套，可见玲珑湾业主的居住体验还是不错的。