扬州纯新楼盘天瑞府,周边楼面价高达8千+!售价......

发布时间:2019-06-05 15:10:17

来源:楼市扬州

分类:本地楼市

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我从项目现场打探到很多最新情报:6月中旬全新售楼处就要公开啦,8月前后就会第一次开盘,户型面积105-165㎡,毛坯交付,小区还将配备很多硬核绿色科技!

扬州天瑞府

天瑞府(GZ095)

地块位置:渡江南路与江阳路交会处(原亚星客车厂)

项目详情:

1、占地面积为98997㎡,总建筑面积为22万㎡,容积率为1.54,绿地率为35%

2、 项目分 A、B、E三个地块,其中普通可售住宅15栋,11楼小高层和18楼高层;可售适老住宅6栋;自持适老住宅6栋、1栋商业、1栋设施用房

扬州天瑞府

我于上午10点半抵达项目现场,只见眼前工地大型器械轰鸣不止,辛亏防尘洒水做的到位,我才没有被迎面的热浪烤焦!

扬州天瑞府

我没有直接去在建中的售楼处,而是绕到了项目南侧的主入口进到现场一探究竟!

扬州天瑞府

只见,大型机械进出场地的通道已经铺就,天瑞府地块应该处于平整收尾阶段,全面动工近在眼前!

空地没啥可看的,工人师傅们忙的热火朝天也没空搭理我!

于是我想到天瑞府正南方向的大公园看看,说实话七里河公园真心漂亮,可我逛的并不惬意,天气太热了!

扬州天瑞府

说来七里河公园绝对是天瑞府超强优势之一,环境自然是优美之极,一座塔型城市书房十分有新意,也为这片自然景观注入了不少文化气息!

扬州天瑞府

我的工作本能驱使我:探盘途中,凡遇高楼宝塔必须登顶盘之!

扬州天瑞府

城市书房是一栋塔状建筑,总共有160级台阶,有电梯但没开,我是一级一级爬上来的。

楼下的城市书房开着空调吹的倍爽,而楼梯四周包裹着厚实的铁皮,大太阳一晒,那温度可想而知,爬楼的途中我都有种进化成肉包子的幻觉了!

扬州天瑞府

幸好塔顶风景不负人心,俯视而下,整个天瑞府地块以及七里河的无限风光尽收眼底!

七里河公园正北面,一大片防尘网网覆盖下的工地正蓄势待发,随时准备着大规模集中动工。

扬州天瑞府

拍完地块全景,我才绕道来到天瑞府的售楼处,眼前装修工作已经接近尾声。

我扯着一位年轻的师傅追问工程进度,师傅说6月中旬应该就能跟大家见面了!

扬州天瑞府

虽然天瑞府售楼处尚未全部落成,这里已经有好几位热情的置业顾问在接待路过的居民,以及像我这样对项目充满好奇的访客!

扬州天瑞府

似乎项目目前对外释放的信息真的不多,置业顾问对天瑞府的很多具体情况并不知晓,不过简单交流之后我还是挖掘到了不少重磅资料:

1、售楼处6月15号前后公开,第一次开盘预计在8月前后;

2、户型面积105-165㎡,毛坯交付,小区配备绿色硬核黑科技;

3、项目东南侧有规划小学,天瑞府自带养老配套,定位全龄宜居;

4、正式售价暂未公布,周边居民戏称起码在1.6万/㎡左右

扬州天瑞府

售楼处施工现场稍微有些凌乱,我简单的拍了几张照片,索性到项目周边看看配套!

天瑞府当前的生活配套算不上顶级优秀,但项目所在的东南位置整片区域潜力却不可估量。

扬州天瑞府

1、首先是上个月碧桂园不惜重金在东南片区拿地,瞬间提升了区域估值!

2、扬州主城第三座万达有意进驻这里的消息也提升了东南片区升值潜力,参考规划图纸,万达选中的极有可能是天瑞府北侧的老汽车站地块!

扬州天瑞府

天瑞府东南角落预留的空地,已经证实这里预备建设做综合小学,置业顾问坦言虽不是顶级名校,但将极大方便小区业主的宝宝们就近上学!

扬州天瑞府

总结一下心得,综合评价天瑞府:

1、天瑞府交通-南部快速东西南北教会处,优秀;

2、天瑞府配套-朱自清中学、七里河公园、奥邦广场等,长期更好;

3、天瑞府品质-扬州地产三杰出联手打造,定位全年龄宜居-优秀;

4、其他-价格是否美丽和户型好不好暂时都不知道!

天瑞府,名字霸气!一般的项目还真不敢这么叫,但天瑞府是有足够底气的!

“2018年12月,GZ095地块(住宅),经过1次报价,被恒通建设集团有限公司拿下,成交单价为7730元/㎡,楼面地价为5019.5元/㎡”

扬州天瑞府

为什么敢叫这个名字,因为天瑞府硬件配套够硬,项目周边规划前景够硬,开发商的实力更硬:天瑞府由恒通集团、华建地产集团、城建置业联合打造!

扬州天瑞府

天瑞府探盘结束已经是正午了,本想到周边去看看主城第三座万达的地块,奈何又热还饿,就没去成...

最后,去年恒通拿下天瑞府楼面价只有5020元/㎡,短短5个月后,同一片区内碧桂园GZ113地块的楼面价就突破了8090元/㎡,涨幅接近60%!

东南片区的潜力由此可见一斑,难怪很多买房人对天瑞府充满期待!

天瑞府

待售

参考价格:价格待定

楼盘地址:江阳中路与度江南路交汇处

楼盘电话:400-819-6383 转 855

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