扬州近40幅拟上市地块曝光！土拍大战一触即发，新将花落谁家？

本月15日上午，扬州东南区新GZ113地块经过6个多453轮报价，最终被增城市碧桂园物业发展有限公司以总价14.5亿成功竞得，楼面价约为8090.63元/平米，一时间喜报铺天盖地，刷爆了扬州楼市的朋友圈。

而本月23日，关于“扬州即将迎来第四座万达”的消息更是占据了扬州楼市各家媒体的头条，但关于第四座万达的具体位置却是众说纷纭。今天，小编梳理了扬州近期拟上市的近40幅地块的信息，各位看官，您觉得扬州的新究竟会花落谁家呢?

东 区

根据东区拟上市地块的具体位置，小编通过查阅相关资料，制成了如下的东区拟上市地块分布图。

东区拟上市地块分布图

下面介绍一下东区“未开先火”的几幅地块的详细情况：

SM北地块

位置：东至新星路，南至安康路，北至万福路

面积：175.05亩

用地性质：住宅

SM北地块，也被称为佳源桂府东地块。近期，由于SM广场重新开工的消息频频传出，这块地也引起了一些业内人士的关注。据了解，该地块大部分平整工作已经完成，近期即将上市，也有小道消息称这块绝佳地块将打造低密度高端豪宅，小编将持续关注该地块的动向。

外滩地块

位置：东至京杭大运河，西至运河北路，北至万福路

面积：539亩

用地性质：商住

据了解，大运河沿线运河南路“扬州外滩”地块，将继续积极洽谈上海新城控股酒店群和红星美凯龙家居MALL。其中，红星美凯龙家居MALL项目力争年内实现上市落户，位置就在运河南路“大世界”对面。

二畔铺地块

位置：东至江都路，西至古运河，南至安康路

面积：316亩

用地性质：商住

从位置示意图可以看出，二畔铺地块体量较大，紧邻古运河，南边不远处是东关街，与扬州好评度居高的莱茵苑隔河相望，据了解，该地块规划为商业+住宅，不少业内人士认为这块地将是扬州东区“新”的“种子选手”。

运河南路地块

位置：东至京杭大运河，西至运河南路，北至运河西路

面积：306亩

用地性质：商业

运河南路地块，与水利机械厂地块仅仅只隔了一条运河东路，可与水利机械厂地块、外滩地块、薛庄地块等连接起来形成扬州“河西外滩”，不少业内人士预言，这将是扬州“河西”的重要构成部分，自然不会被房产商们放过。

水利机械厂地块

位置：东至京杭大运河，西至运河北路，南至运河西路

面积：161亩

用地性质：商业

水利机械厂地块，紧紧连接着外滩地块，左临曲江公园，右边是大运河和京杭之心，据了解，该地块将规划为商业，周边的文昌花园、东方名城、和昌•运河东郡等住宅，无疑是其一大加分项。

铜版纸厂地块

位置：东至沙施河，西至江都北路，南至文昌中路，北至文昌北路

面积：145亩

用地性质：商业

据了解，铜版纸厂地块紧盯新城吾悦广场、万科印象汇等商业综合体，计划未来联合东区大润发、电力修造厂地块共同打造曲江街道的“新商业金三角“，扬州东区真的要起飞了吗?

07大世界南地块

位置：东至运河南路，西至沙施河，南至施井路，北至运河西路

面积：190亩

用地性质：商业

大世界南地块紧邻运河南路地块，地块面积为190亩，如此体量的地块无疑是开发商的心头好，到时候就看谁快谁豪气了。

08施井薛庄地块

位置：东至运河南路，南至七里河，北至团结路

面积：150亩

用地性质：商业

据了解，施井村东西庄地块瞄准迪信通智能制造项目，计划打造东南片区改造的产城融合先行区。该地块位于近期备受关注的“京杭融园“的北边，规划为商业用地，周边住宅颇多，届时也将是“一场好戏“。

09电力修造厂地块

位置：东至江都路，南至立新路，北至文昌中路

面积：136亩

用地性质：商业

电力修造厂地块，位于文昌中路南侧，与铜版纸厂地块隔街相望，据悉，将联合东区大润发和铜版纸厂地块形成曲江街道“新商业金三角“，仿佛已经看到了扬州东区腾飞，一片欣欣向荣的场景。

南 区

南区拟上市地块分布图

蓝爵庄园南侧地块

位置：扬子江路东侧，蓝爵庄园南侧

面积：121亩

用地性质：住宅

汊河集贸市场南地块

位置：祥园路东侧，宏溪路北侧，吉安北路南侧

面积：未知

用地性质：未知

万科未来之光东侧地块

位置：万科未来之光东侧，横三路南侧，润扬南路西侧

面积：未知

用地性质：住宅

新建实验学校西侧地块

位置：宏溪路南侧，银柏路西侧

面积：167亩

用地性质：住宅

GZ105地块

位置：东至经六路，南至宏溪路，西至吉安路，北至规划支路一

面积：59亩

用地性质：商住

科宇地块

位置：高新区北园片区，开发西路南侧，祥园路西侧

面积：89亩

用地性质：商住

南区拟上市地块共计6幅，布局较为分散，近期关注较多的是GZ105地块和科宇地块，也许这将是新一轮“土拍大战”来临之前的序幕。

西 区

西区拟上市地块分布图

蓝湾华府东地块

位置：蓝湾华府东侧

面积：未知

用地性质：未知

蓝湾华府地块是西区即将上市的唯一一幅地块，这也印证了“西区已无地可拍”的事实。因此，该地块成为业内人士关注的焦点，最终该地块将落入谁手，我们拭目以待。

北 区

北区地块暂无相关确切位置信息，小编就先不上区位图啦。

二 城 板 块

二城拟上市地块分布图

江扬电缆厂地块

位置：东至吕桥洞，南至开发路，西至鸿大路，北至规划道路

面积：90亩

用地性质：住宅

万盛实业地块

位置：邗江南路东侧，开发路南侧

面积：163亩

用地性质：商住

裴庄陶瓷城地块

位置：南部快速路南侧，财富广场东侧

面积：40亩

用地性质：商住

中集通华地块

位置：开发东路南侧，扬子江中路东侧

面积：未知

用地性质：商住

港扬食品厂地块

位置：兴扬路北侧，扬子江中路东侧

面积：未知

用地性质：商住

美洲豹牛仔布厂地块

位置：财富广场南侧，扬子江中路东侧

面积：未知

用地性质：商住

扬大联环药业地块

位置：光明铂悦华府北侧，维扬路东侧

面积：未知

用地性质：未知

二城板块本次拟上市土地有7幅，地块基本集中在开发西路和扬子江路附近，区位优势明显，因而都具有竞争“”的潜质。尤其是开发西路两侧的地块，交通道路网发达，配套完善，将成为二城板块土拍的焦点。