倒计时：扬州东区珑境收官中，“北奥园”登记量超清盘房源5倍！

土地市场升温，扬州低价盘越来越少。

东区热销盘佳源珑境最后两栋楼上周刚刚领到预售证，正在公开认购，认筹金2万;另外，还有8套房源可以捡漏，最低单价仅约6100元/㎡。

5月成交量上涨的同时，大热神盘奥园观湖尚居热度依旧，最后4栋住宅的登记量已经超过房源数的5倍，摇号抢房清盘不可避免。

佳源珑境收官，认筹金2万

佳源华府位于广陵新城运河东路北侧，金盛国际家居对面。整个项目规划建设18栋小高层和高层住宅，总占地面积约9万方，总建筑面积约25万方，容积率1.90，绿化率35%。

佳源珑境是佳源华府的三期住宅，共8栋，4栋15层和4栋16层，毛坯交付，均价13500元/㎡。

佳源珑境此前已经推出了6栋楼，正在认筹的是最后的两栋楼16#和20#楼，工程栋号分别是3#和4#楼。共计120套房源，建筑面积112-136平方米。

销许信息

批准幢号：16

楼层数：15层

房源数量：60套

房源面积：112.53-134.54㎡

该幢房源价格：11900-13900元/㎡

报名期限：5月17日9:00-5月21日17:00

批准幢号：20

楼层数：16层

房源数量：60套

房源面积：112.04-136.16㎡

该幢房源价格：12050-13850元/㎡

报名期限：5月17日9:00-5月21日17:00

最后的这批房源正在认筹中，认筹金2万，明天下午截止。

这2栋楼卖完，佳源华府彻底退出新房市场，这个价位的楼盘又少一个。不过还是不时有少量漏网之鱼可以捡的。

8套退出房源等待捡漏

扬州房管局官网上，有8套退出房源正在等待捡漏，包括北区方巷镇的盈嘉花园和碧玉园、南区的九龙湾树人园、东区的佳源桂府和恒大翡翠华庭、文昌府。

九龙湾树人园的3套房源刚需可以考虑一下，毕竟这个价位不多见了，而且最小的户型只有77平方米。

文昌府房源单价不高，尤其小区位于新盘九境融园旁边，靠近曲江商品城和曲江公园，周边的有多幅广陵区的重点招商地块计划上市，如运河南路地块、水利机械厂地块。

不过这套房源面积不小，足有215平方米，而且是顶楼，改善型购房者可以考虑一下。

楼市成交环涨一成，扬州红盘热度依旧

“红五月”已经过半，扬州市住建部门公示数据显示，截至5月15日，市区商品房累计合同成交823套，成交面积为9.3万平，与4月同期相比上涨16.5%。其中商品住宅累计合同成交621套，成交面积为7.6万平，环比上涨10.0%。

土地市场是房产市场的风向标。5月15日，绰号“价格屠夫”的碧桂园竟然参与了453轮厮杀，拿下了东南核心区GZ113地块，楼面地价8090.6元/平方米，溢价率103%。一时间，“涨”声四起。

周末，到奥园观湖尚居售楼处看房的人络绎不绝。置业顾问称，该项目还剩最后4幢房源，1幢洋房和3幢小高层，上周的初步意向登记量和房源量就已经达到了5:1，现在想必更高了。

没有意外的话，奥园观湖尚居的收官之战仍然将是一场激烈的摇号争夺。

4月26日，奥园观湖尚居摇号，84套房，有647组买房人参与，中签率仅12.98%，创造了扬州购房摇号史上的第二低，仅高于万科城市之光2018年4月25日创造的11.54%的中签率。

4月27日上午奥园观湖尚居开盘，15即售罄，火速清盘。

从扬州市场的成交情况来看，房地产热度不减，土地市场更是成了催化剂，多家开发商正翘首以盼下一次的大型土拍，像“北奥园南禹洲”这样的笋盘真的越来越少了。