扬州即将上市近40幅地块，总占地近4000亩！

经常玩儿游戏的人都知道，大招蓄力时间越长，破坏力就越大。

最近一段时间，南京土拍、苏州土拍、常州土拍、镇江土拍，各个区域都有新诞生，可谓热闹非凡。

反观扬州，从去年年底到现在，快半年时间过去了，一直都是只闻雷声不见下雨。

前几天东南片区拍出的区域新吊足了大家的胃口，8091元/㎡的楼面地价让大家惊叹不已，不过扬州什么时候才能来一场精彩绝伦的大规模土拍呢?

很多人都在猜测，扬州这么久都不拍地，估计真的是想干一票大的!

今天我抽空统计了一下，扬州各地拟上市地块近40幅，总出让面积近4000亩，啧啧啧，绝对的大手笔!

东区

西区

南区

二城

江都区

据中国房价行情网统计，目前整个扬州市区的新房均价在13600元/㎡左右，低的像南区禹州嘉誉风华近9000元/㎡，高的有西区颐和公馆装修均价近20000元/㎡。

很多人都关心现在还能不能继续在扬州投资买房?

一家开发商老总前段时间跟我说过，现在在扬州投资买房，不支持也不反对，好好挑一挑还是能找到机会的。

至于今年下半年扬州楼市的走向，我想无论谁说什么话都没有太大的参考价值。一切都要看接下来的土拍。

开发商都不傻，如果开发商疯狂竞价拿地，说明他们仍然看好扬州接下来的城市发展和房价涨幅。

只有行动才能说明一切!

那么接下来开发商会不会疯狂竞价拿地呢?有一个非常重磅的信息绝对不能忽视：

中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。

约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

这份文件释放了2大讯息，值得我们关注：

1、2800亿流动性资金释放面向的是县域中小银行;

2、资金发放对象是民营小微企业贷款。

这次的央行降准，与今年1月份降准有一定相似。

为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行下调金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金约1.5万亿元。

从支持实体经济，到支持县域中小银行贷款发放，间隔一个季度的两次降准，这个政策对房地产行业影响巨大!尤其是像扬州这样的三四线城市。

对企业而言，尤其是扬州这样的三四线城市的中小房企，贷款、融资难度降低。

扬州的房企有了钱。他们就有了充足的资金进行拍地。在土地成交市场就有了更高的议价能力，土地交易过程中你争我抢的局面助推成交价，使得土地价格持续走高。

另一方面，充裕的资金，使工程项目建设周期缩短，生产规模扩大，项目推盘能力增强。

新的市场供应将不断扩大。

另外，我们也会发现，企业的发展同时也将会带动个人的经济上升!

中小企在企业总数中占比90%以上;并且，80%以上就业岗位，90%以上的新增就业岗位都来自中小企业。

扬州地区的中小企业的发展必然会带动一波居民的就业率，同时部分居民薪资也会上涨。

大家手上有了钱，对房子的购买力也不断增强。

根据以往的楼市情况，降准，无非是对于房地产市场的助推剂，一方面会解决房企的资金压力，另一方面也能提高部分居民的经济水平，增强购买力。中国人民银行此次的降准对于房地产市场而言，是一次重磅利好的金融政策。