扬州景汇华府纯新盘即将首次开盘，均价预计20000元/㎡！

景汇华府作为主城区内少有的纯新楼盘，从土拍开始，就吸引了扬州老百姓的眼球。在拍下后空置了一年半的时间才悄悄动工，就在今天小编前去实地探访时发现该项目部分工程即将进入封顶阶段。

楼盘情况：占地面积18010平方米，建筑面积45500平方米，容积率1.6 ，绿化率35.20%，停车位270个。由3栋多层、4栋小高层和1栋商业组成。

楼盘地址：四望亭路北侧、友好医院西侧

物业管理：扬州永辉物业服务有限公司

物业费：1.6元的物业管理费+0.5元的电梯费

主城区纯新楼盘景汇华府实探，说到景汇华府那一定离不开友好医院，所以小编在看到友好医院时就知道景汇华府的位置了。

在友好医院的东面就是正在施工建设的景汇华府项目了，小编先在项目周边转了一圈，发现这个项目工程进度还是相当快的，部分工程即将进入封顶阶段。

在工地对面就是该项目的售楼中心，在路边绿化的遮掩下真的是不太明显!

得天独厚的区位优势

景汇华府位于城北老城核心区域，四望亭路北侧、友好医院西侧，周边配套成熟，居住气息浓厚，对于喜欢市中心老城区成熟居住氛围的购房者来说，景汇华府是一个理想的选择对象。

医疗配套：项目东侧扬州友好医院

景汇华府项目东侧一街之隔就是友好医院的健康体验中心，与医为邻，大病小病都可以在家门口的医院就诊，当然也有人不喜欢太靠近医院，只能说见仁见智了。

交通十分便利

小区南面就是主官道四望亭路，交通非常便利

商业配套成熟

景汇华府最大的卖点就是区位，位于文昌阁商圈内，拥有主城区的成熟配套，附近有沃尔玛、大润发、金鹰购物中心等。

教育资源：梅岭

景汇华府的校区是梅岭小学的西校区，还有翠岗中学，梅岭小区的师资力量还是很得家长们的肯定。

景汇华府定位为具有良好景观环境的中高品质楼盘，力求突出项目整体的尊荣感，打造主城区内中小型精品社区，营造优美的居住环境和高尚的生活品质。

项目规划建设3栋多层洋房、4栋小高层(层高11层)以及1栋商业楼，其中2#、3#、4#、5#为小高层;6#、7#、8#分别为7+1(顶楼复式)、6+1(顶楼复式)、5+1(顶楼复式)的多层洋房;商业楼后期将入驻物业及双桥社区等。

项目整体风格为新中式禅意风格，用全新的方式融入东方之美，呈现代的古韵。

小区共有两个出入口，并不是完全的人车分流，汽车从小区西南角入口可直接驶入小区停车场，车位270个，车位配比高达1:1.2，这在老城区来说十分难得。

售楼处的置业顾问告诉我，目前开盘时间未定，预计五月底、六月将会第一次开盘，第一次 开盘将一次性推出所有房源，共208套房源，户型面积在98㎡—133㎡，全毛坯交付。

景汇华府户型图：

户型面积98㎡：2房2厅1卫

户型面积106㎡：3房2厅1卫

户型面积117㎡：3房2厅2卫

户型面积125㎡：3房2厅2卫

户型面积133㎡：4房2厅2卫

虽说整个项目规划住宅并不多，只有7栋，但是推出了多种户型供购房者选择。

景汇华府是主城区为数不多即将开售的纯新楼盘，再加上主城区地块紧张、楼盘趋近饱和，新房买入主城区的机会不多了!

景汇华府也是众多楼盘中非常低调的一个纯新盘，置业顾问透露，以景汇华府得天独厚的区位优势，放风价大概在2万元/㎡左右。

景汇华府毗邻桐园、旺庭公馆、紫金文昌三大土豪盘。项目只规划了七栋住宅，其中3栋洋房，4栋层高为11层的小高层，足以媲美其他楼盘的洋房了。这么说来，景汇华府根本不愁卖，待价而沽。

景汇华府周边二手房价，发现附近的紫金文昌二手房挂牌价已经接近2.7万元/㎡!顿时觉得，景汇华府售价2万元/㎡也不是完全没有机会的。

在当时土拍中，南京中澳拿地楼面价不到5000元/㎡，在政府限价的情况下，小编不得不怀疑景汇华府2万元/㎡这么一个高价物价局会批吗?

但仔细一想，瘦西湖榴园大平层目前为均价2.3万元/㎡，物价局也批下来了，景汇华府5、6、7层洋房，容积率只有1.6，又是中高品质新小区，景汇华府售价2万元/㎡也不是完全没有可能的。再加上周边二手房价都很高，这也会是物价局考虑的因素。