扬州颐和公馆首付50多万起，入住西区土豪盘！

随着社会的发展，高品质尖端人群对住宅品质需求越来越高，买房不仅是安全层次、改善置业需求，而是身份、圈层的象征，更是一种生活方式的选择。

如果说东区是扬州的根，那可以说西区是扬州魂，众所周知，西区已成为扬州***，交通、配套、规划全面升级……

经过近五年发展热潮，西区可谓寸土寸金，房价一直是扬州标杆，买房置业更是让很多人望而却步，只有少数人才能跨入西区大门，房以“西”为贵成为事实。

这几年，我一直观察西区楼市发展，多次踩盘，最近圈内一直热议西区红盘颐和公馆，身边亲朋好友也问我是否了解这个楼盘。

说实话，我对颐和公馆了解不多，主要是因为项目从开始就一直是西区标杆，备案价格也是捅破了西区房价的天花板。据说项目是为扬州顶豪量身定制的，对我来说来说是可望不可及，所以对最近的传闻准备打探一番，果然有惊天消息!

颐和公馆近期推出高层新品，价格跟2万元/㎡起的洋房比起来，有超级大的诱惑力。

说起颐和公馆，得先从地段谈起。颐和公馆位于G063地块，东至站南路，西临扬溧高速，南至规划支路一，北接文昌西路，占地面积为134254平米，容积率为1.60，为住宅用地。

在交通方面，接驳宁扬、启扬高速，纵横主城中心与蒋王新城;近临宁扬城际轻轨(规划)、地铁一号线(规划)站点。

在商业方面，京华城、Rmall、五彩世界、昌建广场、星耀天地构筑成一个丰富的商圈。

在教育方面，扬州市育才小学西校区、邗江区实验学校新盛校区、江苏省邗江中学、梅岭中学京华城校区等，从小学至中学，公办教育资源优质且充足，文墨香气环伺周边。

去年至今，颐和公馆的洋房一直处于预约状态，备案均价2万元/㎡起，建筑面积约122-179㎡低密墅境洋房。从现场了解到大户型基本预约落位完毕，每套总价约在250万至360万之间，看房的客户基本都是以二次和终极改善为主。

项目近期还推出高层已经在火热预约中了，折后价17100/㎡起，现场人气火爆，我也有些按捺不住了，要知道这个价格对这么高品质的楼盘绝对是捡漏。

先高端人士追求的当然不是我这样的温饱，他们更需要品质生活，对“家”的要求总是要比普通人士高得多。其次，他们追求时尚，但又希望这份时尚是能成为经典，永不过时。

总有一些建筑，沉淀为时代的印记，与其相辉映，历久而弥新，变成永恒的精神符号。

不只是地脉的传承，更是匠心精神的传承

百年【颐和】基因，幸遇扬州

【时间传承】从清朝到民国政府，【颐和】传承百年，颐和承载了近代中国人居的最高境界。

【空间传承】从北京到南京，从南京到扬州，汇粹国际精品人居内核，开启新的篇章 。

品牌传承，三强和筑，止于至美

【颐居】实力国企，城市片区综合开发运营商。涵盖6大业务板块，拥有约600亿资产，其地产力作有南京颐居江山荟、银城颐居悦见山等。旗下建设项目曾多次获得“鲁班奖、三星级绿色建筑、詹天佑奖、广厦奖”等国家重量级奖项。

【融创】中国家庭美好生活整合服务商，300余座高端项目经验。

代表作有苏州桃花源、上海滨江壹号院、重庆玖玺台等城市封面作品，领御全球高端人居。

融创以“客户需求”为导向，以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源立志成为不懈追求高端品质的房地产行业领跑者。

【中南】健康住宅标准体系创造者。中南置地延承母公司(中南集团)的大国工匠精神，是首个推出健康住宅标准体系的企业，现已成功打造出精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区等五大业态。

文脉传承，千年文昌路首一脉相承

【人文脉】上下三千年瑰丽的时光印记;从古运河到东关街再到何园、瘦西湖，直至西区的明月湖、双博馆无一不透着浓郁的文化底蕴。

【繁华脉】城市万象一肩承载的脊梁中轴;自万象城一路下来，途经中医院、扬州大学、市政府以及备受扬州市民信赖的市人医，再走走便是每天都挤满人的京华城。与京华城相连的就是扬州客运中心，是汇聚人气的扬州重要交通运转枢纽。

怀揣一颗对土地敬畏之心，因地制宜

建筑，承载盛世理想之大宅

【民国风建筑风格】中西融合，充满故事感的大雅，处处透着浪漫与时尚。

【石材立面】三段式;皇冠顶戴;耗巨资打造石材立面，历久弥新，为扬州树立城市封面;隐藏式空调外机及落水管，大大美化了外观。

【入户大堂】洋房入口设有三重水景以及经过重重打磨才成型的扬州之心;高层入口跌水雕塑。

双带装修大堂：每一个大堂都静心打磨成以地下车库大堂，及首层入室大堂组成的高品质空间。

园林，集世界之大美为我用

【中央公园】萃取纽约中央公园设计灵感，自建约万方中央公园。

【景观分区】颐和公馆景观设计上也充分考虑人居体验，打造一园两区十组团，规划有：约260㎡无边溢水泳池、全年龄段儿童乐园、约2000㎡樱花草坪、萌宠乐园、中老年健身场地、羽毛球场、篮球场等、室外会客厅等等。实现视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五维立体景观环绕。

【全龄空间】0-12岁儿童乐园;中青年户外运动场/健康跑道;老年健身/颐养;宠物天地全年龄段儿童乐园。

人工，汇世界顶级团队智慧

【建筑设计单位】江苏筑森，原扬州品尊国际设计团队。

【景观设计单位】杭州朗庭，融创中国合作设计团队。

【室内设计单位】浙江绿城联合设计，绿城工艺一脉相承。

这样强大的设计团队，做出的产品水准不言而喻。

匠心呈现，为高端阶层量身定制

择材，精选之物与身份匹配

【八大带装修系统】(部分户型)

独立玄关系统：部分户型设置24个收纳空间，量身打造的人性化玄关系统，在玄关这个位置为业主量身定制了多功能储物柜。

LDK一体化系统：开阔大气效果好，方便与家人间的交流，半开放式厨房让客厅，餐厅连为一体，让狭窄的套内空间视觉效果更开阔，使用更方便 。

卫生间干湿分离系统：部分户型采用干湿分离系统，提高了安全性且延长设备的使用寿命，同时在使用时也具备也互不干扰的优点。

部品标准化系统：嵌入标准部品统一尺寸，方便业主后期统一采购，统一更换。功能收纳系统;套内多功能间系统。

独立家政系统：部分户型有足够的空间来收纳所有家务劳动的必需品，保证家务劳动顺畅的进行。

南向双主卧系统：部分户型南向双主卧空间技能满足卧室充足的阳光，也可以放1.8米床的空间。

【全球知名品牌】老板、美的、方直、科勒、博世、大自然、固力、格林、奥普等。

工艺，创造艺术品的精神

【三大科技系统】

中央空调系统：采用中央空调，让业主的生活更加舒心。

地暖系统：地暖设计，给业主四季如春的舒适居住环境。

中央空调和地暖开关控制面板可分区域独立控制。

太阳能系统：洋房配太阳能热水器，满足业主们在生活中的热水使用。

【带装修魔鬼细节】

断桥铝双层中空：南向窗户为断桥铝材质，结构为双层中空，基本上只要窗子一关上，就能够大大削减外界噪音对生活的干扰。

卫生间地暖：卫生间地暖，地暖是一直铺到淋浴房门外，即使冬天也不会感受一点寒冷。

集成吊顶、床头USB、电热毛巾架、一键关灯、进门台柜、U型台面、双面镜柜、入户挂钩、全屋墙纸、定制背景墙等。

技术，极致呵护人性需求

【公区人性化】

wifi覆盖：特设360度热点，主要活动场地覆盖，全天候无线WIFI世界。

背景音乐系统：后期交付后，业主在小区内还将听到社区音乐，自带背景音乐。

高低洗手池：充分考虑老人、儿童等特殊人群的不同使用需求，贴心人的性化设计。

以及分类垃圾桶;入户单元景观标准化、无障碍系统、转角设计、分类垃圾桶、婴儿停车位等。

【安全智能化】

室内电子报警系统：设电子围栏报警装置，与外界空间相融又有私密性。

车辆入户识别、五重门禁、家居安防报警系统、可视对讲、红外幕帘系统。

如果说前段时间2万元/㎡+洋房价格，让不少想买的人很是吃力。而近期高层新品的曝光，享受同样高品质小区的配置，价格却有着巨大优势，17100元/㎡起的价格无疑让买房人心中又燃起了希望。

售楼处的销售员介绍此次新品高层，带装修大平层，建筑面积约102-135㎡，按照备案价，折后竟只要17100元/㎡起。很多看房人表示不敢相信，一再询问是不是也同样是带装修交付。得到销售员的肯定答案后，我看他们那个表情，俨然一副捡到大便宜的模样。

首批次房源为104套，建筑面积约为102㎡、124㎡、135㎡，套数其实并不太多，而且最小的户型，首付也就是五十多万，难怪那些买房人一脸激动，这样的高品质楼盘错过了，就相当于错过了在西区核芯安家最后的机会。

建筑面积约102㎡三房两厅一卫：

建筑面积约124㎡三房两厅两卫：

建筑面积约135㎡四房两厅两卫：

首批次房源为104套，建筑面积约为102㎡、124㎡、135㎡，带装修交付。其中，34—103房源备案价是17179元/㎡，折后实收价为17100元/㎡。

目前所有房源均在火热预约中，心动的赶紧下手!