大战453轮！扬州年度第一场商住地块土拍落锤，区域新重磅诞生！

近期苏州、无锡、镇江、常州等周边城市的土拍大战都在如火如荼地上演着，

而扬州的土拍市场却如此平淡，

综合市场上的种种传言，

让人不禁感叹，

扬州的房地产市场，到底肿么了?

在经历了五个多月的沉寂之后，重头戏终于来了，今天上午，扬州年度第一场商住用地土拍大战正式打响，本次出让地块GZ113地块，即东南片区施井薛庄地块，最终经过多达453轮的竞拍大战，GZ113地块最终被碧桂园成功摘得。

1.年度出让的第一幅商住地块，出让面积112110㎡

本次出让的GZ113地块即施井薛庄地块，规划为商住用地。

GZ113地块

出让面积：112110㎡

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1<容积率≤1.60

建筑密度：建筑密度≤25%

绿化率：35%≤绿化率

保证金：15000万元

起始价：71470.1250万元

增价规则及幅度：10(元/㎡)

地块位置：江都路东侧、花园路南侧、曲江南路西侧、七里河北路北侧

地块简介：该地块位于七里河与沙施河两河交界处、环境优美。南临广陵区商贸物流园，商贸氛围浓厚。东接市南部快速通道，交通便利，路网发达。

招商类型：该地块重点围绕实验室经济，瞄准科技综合体，着眼招引无人驾驶、智能网联、科技楼宇项目，打造东南片区改造的产城融合先行区。

拍卖时间：2019年5月15日上午10:00

2.竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须为世界500强企业，最终用于建设绿色三星住宅

[其他需要说明的宗地情况]

一、若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。

二、竞买资格：GZ113号商住用地的竞买人须：

1、竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;

2、竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须具备房地产一级开发资质;

3、竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须为世界500强企业(《财富》(FORTUNE)杂志2018年公布的企业名单为准)。

4、竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司开发的项目须获得过中国城市科学研究会颁发的住宅建筑类型的《三星级绿色建筑标识证书》且在有效期内。

5、可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，竞买人中至少有一方须具备上述全部条件，其他各方均须具备房地产开发资质(含暂定)，所交纳的保证金、出让金须为自有资金。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

按照规划，GZ113地块将被分为A、B、C三个区块进行开发，A为商业、居住用地(约6.5公顷)，B为二类居住用地(约4.71公顷)，C为幼儿园用地(约0.69公顷)。

此外，本次土拍所出让的是A和B区块，限高16~55米，容积率1~1.6，预测将建设5~18层建筑。C地块幼儿园由广陵区政府负责与上述地块同步建设到位。

3.经过多达453轮的竞拍大战，GZ113地块最终被碧桂园成功摘得

下午4点，经过多达453轮的竞拍大战，GZ113地块最终被碧桂园成功摘得，最终的成交总价为145126.4万元，成交单价为12945元/㎡，楼面地价高达8091元/㎡。直接打破东南片区房价天花板，成为区域新。