今天土拍，今年扬州主城首幅宅地会引起哄抢吗？

今天，扬州主城2019年挂出的首幅宅地竞拍就要揭晓最终结果啦!这幅位于东南区域的地块截止发稿已经出现了3轮竞价。

楼面限价8950元/㎡，政府负责建幼儿园

12日，扬州市自然资源局挂出一幅地块，编号GZ113， 土地用途为商住。挂牌时间截止至明天上午10点，届时，这块地就将揭晓最终归属。

地块编号： GZ113

地块位置：江都路东侧、花园路南侧、曲江南路西侧、七里河北路北侧

地块面积：112110平方米

挂牌开始时间：2019-05-06/09:00

挂牌截止时间：2019-05-15/10:00

起始价：71470.1250万元

保证金：15000万元

保证金缴纳截止时间：2019-05-13/16:00

挂牌时间：2019年05月06日9时 至2019年05月15日10时

[其他需要说明的宗地情况]

一、若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。

二、竞买资格：GZ113号商住用地的竞买人须：

1、竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金;

2、竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须具备房地产一级开发资质;

3、竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须为世界500强企业(《财富》(FORTUNE)杂志2018年公布的企业名单为准)。

4、竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司开发的项目须获得过中国城市科学研究会颁发的住宅建筑类型的《三星级绿色建筑标识证书》且在有效期内。

5、可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，竞买人中至少有一方须具备上述全部条件，其他各方均须具备房地产开发资质(含暂定)，所交纳的保证金、出让金须为自有资金。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

地块规划图显示，GZ113分为A、B、C三个部分，A为商业、居住用地(约6.5公顷)，B为二类居住用地(约4.71公顷)，C为幼儿园用地(约0.69公顷)。

竞买须知显示，此次出让的是A和B地块，限高16-55米，容积率1-1.6，预测将建设5-18层建筑。C地块幼儿园由广陵区政府负责与上述地块同步建设到位。

最高限价14320元/平方米，按照容积率1.6计算，最高楼面价8950元/平方米。而起始楼面价约3984元/平方米。

GZ113地块位于东南施井片区，也是重点拆迁改造区域。目前，整个施井片区，几乎没有新房在售，二手房普遍年限较久，成交不活跃。

以施井路和东花园路周边房屋来看，目前均价在10000元/㎡左右，中国房价行情网显示，东花园一村二手房每平方仅9600多元，且呈现下跌的势头，挂牌数量更是只有3套。而不远的三湾片区均价已经达到13000元/㎡左右。

东南片区一直在进行拆迁工作，虽然将来出现大量拆迁户，但是，目前围绕着施井路周边，几乎没有新房出现。安置房施井花园的规划刚刚在上个月公布，但新建商品房——没有。

大量的需求存在，使得开发商有底气看好GZ113的前景，价格高也就可以理解了。

GZ113紧邻通运商贸城、东方国际食品城、曲江装饰城和九久奥特莱斯，商业气氛比较浓厚。以“施井”“东花园”冠名的老旧小区不少，但是没有什么品质新房，在这个缺少新建商品房的地方新建一个住宅小区，而且体量不小，受欢迎程度可想而知。

到小编发稿时，GZ113已经有3轮报价，明天的竞争是不是更激烈?传说中的央企大咖招商地产会不会来?我们拭目以待。