土拍倒计时:GZ113地块东南片区11万方商住地,谁将摘得!

2019年05月14日 16:36来源:扬州乐居本地楼市责任编辑:tenglong008

5月15日,扬州将再次迎来土拍!据悉,该地块是继中国大运河博物馆GZ112地块出让以来,本年度出让的第二幅地块。

扬州GZ113地块

GZ113地块基本信息:

GZ113地块即施井薛庄地块,规划为商住用地。具体位置在江都路东侧、花园路南侧、曲江南路西侧、七里河北路北侧。从地理位置上来看,GZ113地块临近运河南路和城南快速通道,交通便利。南靠通运商贸城,商贸氛围浓厚。地块周边新盘较少,聚集多个老小区。

扬州GZ113地块

地块详情:该地块出让面积112110㎡,为商住用地,容积率1<容积率≤1.60,建筑面度≤25%,35%≤绿化率。起始价71470.125万元,最高限价14320元/㎡。

具体出让条件,该地块竞买人或子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须为世界500强企业(《财富》(FORTUNE)杂志2018年公布的企业名单为准)。竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司开发的项目须获得过中国城市科学研究会颁发的住宅建筑类型的《三星级绿色建筑标识证书》且在有效期内。

关于周边地块配套,整体来说,GZ113地块配套相对丰富。

环境方面:地块位于七里河与沙施河两河交界处、环境优美。

扬州GZ113地块

学校方面:GZ113地块800米远就是文津中学,900米远是沙口小学。

扬州GZ113地块

商业方面:在地块南侧,就是通运商贸城以及九久奥特莱斯广场等大型商超。

扬州GZ113地块

随着万科城市之光苏高新名泽园等盘相继收官,目前该片区已无在售新盘。不过4月华建GZ095地块项目案名正式发布,为天瑞府,项目为华建、城控和恒通三家房企合作开发,相信不久将揭开面纱与大家相见。

目前周边二手房源主要有扬名苑、万马滨河城、施井东苑等,二手房均价多集中在11000-13000元/㎡。据悉,苏高新名泽园于去年7月住宅清盘,最后加推的房源均价为9000元/㎡,时隔短短十个月的时间,房价涨幅超5000元/㎡,涨势十分猛烈。

扬州GZ113地块

整体而言,GZ113地块相对不错,出让体量大,未来入市,将填补东南片区的房源稀缺问题。不过想摘得该地块也并非易事,两个硬核要求将会让一部分房企止步门外。


 

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