刚刚！扬州又一纯洋房九境融园规划方案曝光！

刚刚，我在扬州市自然资源局上发现GZ088地块(九境融园)规划正式出炉，未来将规划建10幢8层洋房。

由于地处曲江核心，当我把这个消息分享给家住东区的朋友时，他居然戏称这家楼盘是“曲江小品尊”。

去年12月12日土拍，GZ088地块，只经过1轮报价就被本土国企巨头城建控股拍得，楼面地价5056元/㎡。

根据地块规划，GZ088地块，也就是九境融园所在地块，分A、B两个地块，A地块为住宅用地，B地块为商业性质，需要建设建筑面积不小于4000㎡的农贸市场和地上地下停车场，建成后须无偿移交给广陵区政府;商业、商务建筑地面面积自持比例不小50%。

这样的要求很高。代建农贸市场+商业综合体，才给你配套住宅。所以，去年12月12日土拍，GZ088地块，只经过1轮报价就被本土国企巨头城建控股拍得，楼面地价5056元/㎡。

GZ088(九境融园)

地块位置：西至曲江北路、东至观潮路、南至规划道路三、北至规划道路一

地块面积：51205㎡，合计76.7亩(其中A区块49亩、B区块约27.7亩)

规划用地性质：商住(其他普通商品住房用地)

出让年限：70年

容积率：1

楼面成交地价：5056元/㎡

最新动态：规划建10幢8层洋房及1幢4层商业综合体、2层农贸市场

最新规划

九境融园小区大致是以轴对称的形式展现出来。在中央区域做了中央景观，绿化情况应该还不错。整体8层的高度，想必户型面积也不会太小。

九境融园最新规划效果图

九境融园一共规划了10栋8层的小高层住宅。带装修房源有1#、2#、8#全体，以及3#、4#、5#、10#中一部分房源。

优势明显

地理位置

九境融园现目前就是曲江商品城北侧后面的那片空地。

地块实拍图

这块地之前的名字叫“曲江北路小区”，往北是沙中一村。它的对面，是江南一品。

江南一品实拍图

这个项目地理位置绝佳。在文昌中路南侧，毗邻文昌府、曲江公园、江南一品、公园一号等众多成熟配套的黄金楼盘。

临近曲江商品城、大世界国际广场、先锋广场、大润发等商业，购物聚会极其方便;曲江公园就在附近，十分便于遛弯赏景。华东惠康医院、武警江苏总队医院、第一人民医院等也在九境融园的不远处。

新能源物业

除了地理位置好，新能源物业也是一个很大的优势，熟悉扬州楼市的朋友们都知道，在扬州物业市场上，新能源物业这个牌子，就是一块金字招牌。

九境融园售楼处物业服务公司招标

中标结果公布，中标单位为江苏新能源物业

从上面两份招标文件，可以看出九境融园的物业确定为新能源物业。

前两天扬州发布上公布了2018年度扬州市区物业服务的等级名单，302家物业仅4家物业被评为5A，新能源物业就是其中之一。

许许多多买房人选择小区的前提就是新能源物业，月亮园、阳光美第、名门一品等等神盘，都因为新能源物业的加持，而备受瞩目，升值潜力巨大。

朱自清小学

九境融园距离朱自清小学不远，只有800多米。很好的为未来小区业主解决了孩子上学的问题。

2018年11月22日，朱自清先生诞辰120周年之际，东关小学文昌校区被命名为朱自清小学。

东关小学文昌校区校长张文扬表示，学校将以挂牌为新的起点，以做朱自清式的好教师、好少年为追求，携手共进，积极打造人民满意的一流学校。

朱自清小学