史无前例！终极大战！扬州这些黄金住宅地块即将上市！

楼市健康向前，扬州崛起随后!

大家好，我是楼市扬州!

“距离上次土拍，快半年了，扬州怎么还没有土拍?”

类似这样的来自网友的问题，已经折磨了我好久了!

我也很无奈，土拍时间只有扬州最顶层的决策者才知道啊。

作为媒体平台，我只能传达围绕房地产市场几个比较强烈的声音给大家，比如：

1、自信满满的开发商猜测：这是放大招前的技能冷却阶段，也是房价即将陡然上升的前兆，参考依据应该是周边城市最近疯狂的帝王频频炸裂现象!

2、也有痴痴担心的网友疑惑：会不会是扬州没有地可以拍了呢?这样认为的网友，大概是一心希望房价下跌可以顺势抄底。事实却是一座热点城市，如果没有充足的土地供应，房价反而会暴涨。

3、稍微理性一些的声音是这样认为的：扬州去年供应的许多块地，正处于开发初期，最新的棚改计划也只是停留在计划阶段，虽然扬州住房市场需求大，但不确定因素也多，欲速则不达，土地供应也要按部就班!

今天我稍微梳理了一批，近期可能上拍的黄金住宅地块。

这些地块大多沿古运河分布，我有种强烈的预感，一副远超塞拉河多瑙河的繁华城市规划，即将展示在世人面前，不信你看：

1、京杭之心地块：地如其名，既是运河之心，更是广陵新城之心!

根据有关招商信息，京杭之心地块的用途比较广泛，虽然不是纯粹的住宅项目，但这块地上市之后对周边的住宅项目的积极影响较大。

其招商内容甚至关系到整个江广融合的未来，所以我把它单独列在首位。

京杭之心地块的位置很容易辨识：她与京杭会议中心正好组成一个半环，恰似一颗点缀在古老运河上的明珠!

2、SM广场北侧，扬州外滩住宅地块：不是上海的外滩，却有着外滩一样的潜力。

这块地的招商内容也是蔚为壮观，不仅有定位高端的商业街和国际酒店，最被人关注的还是地块所辖的175亩商住区域。

依傍运河，会不会像上海的外滩一样也建立起汤臣一品之类的项目，着实让人期待!

地块位置：东临近京杭大运河、对岸就是环球金融城，北侧是正在建设的SM广场，位置优越性非常明显!

3、二畔铺地块：原名桑园地块，因为地块依傍运河环境优美，又在繁华密集的老城区，而且周边丰富的商业态规划也让很多地产大亨觊觎已久。

更为难得是，这是一块规划有超大范围住宅用地的区域，而且定位绿色低碳住宅，权衡各方因素，下一轮土拍二畔铺拍出“帝王价”应该不难!

地块位置：东至江都路，南至安康路、西临古运河，北至规划路(技师学院南侧)

4、大桥副食品城地块：地块位置绝佳，规划性质也是定位存住宅。

无论从发展前景还是还是已有规划，这块地都让人垂涎欲滴，只是在征迁过程中并不顺利，就像它对面的明发广场，命途多舛。

地块位置：北携京杭融园，南接秦邮路，西面运河蓝湾，东对明发广场。

5、江扬电缆厂地块：二城板块无疑是2018年扬州土拍最大的赢家，今年二城又出现了多幅重磅地块准备上拍，其中江扬电缆厂地块关注度最高。

距离项目一线之隔，两个定位高端的纯新项目正在如火如荼的建设中。

江扬地块果能如期上拍，到时候万达商圈就形成了三足鼎立之势，有竞争力就能捡便宜，说不定对广大购房者是好事呢!

地块位置：中海华樾、国宾府东侧!

6、万盛实业地块：虽然将万盛实业地块排在最后，但这块地的含金量却一点也不逊色古运河边的地块。

规划为住宅项目，这里还有振兴花园超强加持，论其位置优势，俨然一方诸侯!

地块位置：邗江中路东侧，与新都芳庭金湖湾隔路而望。

再回到开头的问题，为什么扬州土拍的节奏好像有点慢?

肯定不是因为没有地，也不是在准备放大招!

扬州是一座有人，有地，有未来的年轻城市;

也是一座有风景，有底蕴，有历史的古老城市;

所以扬州不仅不缺地，而且多的是区位优势明显的黄金地快!

最近古运河发展战略，将扬州这座城市，提高到近代以来史无前例的高度!