扬州房价趋于稳定的因素都有哪些？

购房者作为楼市的重要组成部分是楼市的半壁江山，不过在我国他们一般都是楼市高价的接盘者和受害者。购房者虽然在供需平衡中占据着重要地位，但是对于房价的话语权却是微乎其微。唯一的话语权就是靠自身数量的减少(人口红利的减少)来抑制房价。但是随着我国城市化的进一步推进，购房者依然站在被动的一面，一时是不会扭转过来的。购房者作为楼市的重要组成部分是楼市的半壁江山，不过在我国他们一般都是楼市高价的接盘者和受害者。购房者虽然在供需平衡中占据着重要地位，但是对于房价的话语权却是微乎其微。唯一的话语权就是靠自身数量的减少(人口红利的减少)来抑制房价。但是随着我国城市化的进一步推进，购房者依然站在被动的一面，一时是不会扭转过来的。

购房者共分六类，在第一次讨论时我们已经讨论过其中的投资者，即炒房者和部分投资者。这里就不再多说了。第二类就是刚需一族，到了谈婚论嫁的年纪需要一套房屋来开始自己的生活，可现实就是房屋完全不是一个普通工薪族可以解决掉的问题，但是没有办法还得努力集合三代钱包为一套房买单。刚需一族是我国高房价最直接的受害者，也是高房价的接盘者。他们别无选择只能默默承受却没有任何办法，社会给予他们太多本该不是他们这个年纪该承担的事情，作为刚需建议就是不观望，虽知接盘也得接下来，毕竟此时不接观望以后更难接盘。

第三类是养老买房，这个也是购房的一个类群。他们需求相对不是很高，条件要求也不是很高。二手房一般是他们的主阵地，而且可以观望在房产市场低迷的时候入手。相对而言楼市对于他们的伤害还在接受范围之内。

第四类就是改善型住房，他们这类人已经拥有房屋，只是由于自身条件提高，当前房屋已经不能满足他们的需求。对于他们来说观望也是主旋律，毕竟不是最着急的，完全可以在楼市低迷时候买入。并且他们有承担一定风险的能力。总体来说他们有可以避免一部分高房价还能承担风险，是购房者中处于最佳优势，若是购房者中只有他们一类人，那么房价肯定会随之降低的。

第五类人就是异地购房人群，他们或是旅游、或是避暑，会找一些房价很低的区域来作为自己休闲旅游的临时住所。这类人充分利用了地区优势，自己收入远高于自己购买房屋的地区，所以说他们是购房者群类中最逍遥的，买房对他们说就如同买一台十多万的车一样根本不在乎。

最后一类人就是进城务工人员，他们渴望在打工的城市拥有自己的家，他们和刚需一样都是楼市的接盘者，但是他们比刚需强的一点就是可以观望，只是限于眼光以及资源的限制，一般观望也只会让其付出更多的钱财。

购房者虽然类别众多，但都逃不掉承担高房价的宿命，这个不由他们掌控，只能期盼城市化达到巅峰，到时候房屋需求供过于求，房价也会随之降低，只是估计那个时候还会很久吧!

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