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2019年如何买房才能放心?记住这几个原则!刚需购房者在买房的时候是需要经过精挑细选才能做决定的,但是不同的购房者在刚需选房的时候着重点不同,房屋楼层对于购房者来说非常重要,选到一个好的楼层,今后的生活都是美滋滋的,选择的楼层不好的话,还少不了被家人埋怨。大家一般买房会避开哪些楼层?选楼层有哪些注意事项?
1、底层
底层因为光照差、容易潮、私密性差等几大问题,而往往被人们视作“不要买”的楼层。
不过这些问题在当前的新型住宅市场有所缓解,有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园,购房者买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜,而且现在很多住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。对于有老人常住的家庭来说,选择底层还是有很大好处的,出出进进都方便。
2、顶层
顶层面临着防水和隔热的问题,如果没有电梯的话,住在顶层爬楼梯也是一件难事。,一般选房时候也会被PASS。
但是顶层也不是没有好处,视野比较好,而且还没有楼上住户的噪音干扰,喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,就是夏天的时候会多出几百元空调费。
选楼层有哪些注意事项?
1、注意采光
房屋室内的光线对居住者的影响很大,购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何,房子的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
2、注意总层数
高层住宅和超高层住宅是存在差别的,购房者在买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少,因为同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
3、注意电梯问题
对于住在高楼层的住户来说,出行一般都是需要电梯的,因此买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
以上就是关于什么叫极端楼层,以及选楼层有哪些注意事项的相关内容,对于居住在城市里的人们来说,买房时还需要注意噪音问题,避开购买临街的房屋,以及比较低的楼层,低楼层就算周边有树木可以遮挡声波,但是相对高楼层来说,也会存在一些噪音污染。
责任编辑: tenglong009
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