上一篇
扬州星地雅苑价格多少？星地雅苑有哪些户型？下一篇
扬州商品房一月累计到昨天已卖出百套
扬州拼团购房242群（201）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
107人申请入群
高层与低层楼房谁的得房率更高？
一、哪些房子的得房率高?
很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低;其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
2、户外使用面积大的得房率高
很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
3、板楼比塔楼的得房率高
板楼的得房率更高，特别是上海二手房户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
4、公摊面积小的房子得房率高
公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。
二、得房率多高最合适?
不同楼盘做出的得房率也是不同的，那么是不是得房率越高越好?高层得房率到底多少最合适?
其实得房率并不是越高越好，75%-80%得房率最宜居。高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。
高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。
得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
三、得房率计算公式：
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
责任编辑： tenglong009
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196653 转 759。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房价1-1.2万的优惠楼盘推荐，这些楼盘可供选
24月买房正当时近期交房楼盘推荐品质小区居
3拨开神秘面纱！深扬数智城开发商怎么样？周边全
4云樾春晓怎么样？物业费贵吗？楼间距窄吗？
5购房指南|扬州哪些新房值得推荐？现阶段买房
64月买房正当时最新交付楼盘选哪家？准现房楼
7拨开神秘面纱！悦江湾花园周边配套如何？项目楼
8信悦翰江公馆怎么样？位置如何？产权年限是多久
9扬州买房有哪些新房推荐？看完你就知道了！
10房产盘点|扬州有几个新开盘的楼盘?哪些新盘
楼盘导购更多>>
4月买房正当时近期交房楼盘推荐品质小区居住舒适
2024-04-25 11:29:37
房价1-1.2万的优惠楼盘推荐，这些楼盘可供选择！
云樾春晓怎么样？物业费贵吗？楼间距窄吗？
拨开神秘面纱！深扬数智城开发商怎么样？周边全面分析
4月买房正当时最新交付楼盘选哪家？准现房楼盘更有保障
购房指南更多>>
扬州GZ501地块位置绝了！周边房价高达2万+
扬州兰亭绿洲7.2米挑高附赠，南北双庭院！
扬州深扬数智城住宅组团案名曝光，名为“御景世家”!
扬州东南新城，觉醒了！目前有哪些楼盘在售？
扬州新能源云殿什么户型？扬州新能源云殿多少钱一平？
小编推荐
房价1-1.2万的优惠楼盘推荐，这些楼盘可供选择！
4月买房正当时近期交房楼盘推荐品质小区居住舒适
拨开神秘面纱！深扬数智城开发商怎么样？周边全面分析
云樾春晓怎么样？物业费贵吗？楼间距窄吗？
购房指南|扬州哪些新房值得推荐？现阶段买房划算吗？
