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2019扬州楼市往哪走?看这篇分析就够了下一篇
全年调控超300次 25家扬州房企“更名”加速多元化转型扬州房价现在已经成为街头巷尾大家套路最多的话题,但是在讨论房价涨跌的时候,需要考虑的因素要很多,目前来说,对于房价影响最显著的就是楼市调控了,尤其是限购、限价和限售政策,能够让快速上涨的房价趋于稳定,甚至快速下跌。国之为民,则使其民饿有食、冬有衣、住有居,此为天下大同,过去两年房地产迎来前所未有的飙升发展,房价也紧跟着迎来大涨,早已把居民的工资收入甩开了几条街,这样的局面的诞生实际上是大多数刚需的不幸,高房价、买房难问题尤为突出,俨然成了普世难题,极其不利于社会大局的稳定,眼下的中国虽然早已过了解决温饱的阶段,但是居住问题依然迫在眉睫,尤其是特大热点城市。
扬州楼市“红五月”成色不足 北上广未见成交量大涨
首先,国家定位“房住不炒”已然明确表明,5月9日,媒体公布成都、太原的政府负责人被约谈,继而又被挖出其实早在“5.1”之前,已经有海口、三亚、长春、佛山等10个城市主要负责人已经被约谈。约谈的内容早已经公布于众,楼市调控目标不动摇、不放松,要求各被约谈对象要全面落实好地方主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。很多人说,这又是一次例行“表演”,但从中笔者隐约窥探出了楼市新一轮调控即将降临的味道。住建部约谈这12个房价上涨突出的城市,意在告诉他们,如果再不采取行之有效的措施,我们就要开刀问斩了:到时候别怪我不客气,该罚的罚,该撸的撸了。
房地产价格上涨
另外与以往大会提法不同的是,此次住建部除老生常谈的打击投机炒房、加强资金监管、保护刚需等提法之外,初次提出要“切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标”,在此之前房地产沦为少部分人撬动财富的工具,通过炒房发家的人不在少数,但是这种做法对于市场的长期发展不仅毫无益处,而且还会把本来秩序井然的市场搅得天翻地覆,于大局不利。因此看来,本轮房地产调控绝非儿戏,投机炒房势必会被彻底清除。
随着时间的推移,那些利用高杠杆炒作房产的炒房客已经束手无策了,现在想要全身而退,也就只能采取主动降价的方式了,如果等到限购措施的落实或是政策调控力度进一步加大,到时候想要出具怕是有些难了。
马云说,过去8年中国房价整体是上涨的态势,这在任何一个行业都是违反市场发展规律的,任何商品都不可能只涨不跌。因此,房地产市场迎来调控是顺理成章的事情,这不仅关乎整个金融大局的稳定,更关系到每一个底层人民的生活幸福问题。和收入严重脱节的房价,已经引起了恐慌。但这一切从去年底国家宣布“房住不炒”便已彻底宣告结束。正是在这种背景下,马云说未来中国最便宜的就是房子,房子可能如葱。笔者猜测其言外之意,扬州房价下跌大局已定!
马云说:很多人一辈子穷,不是因为没有机遇,而是脑袋永远都不会转弯,不会开窍。趋势来了,看得懂的赶紧做,看不懂的跟着做,实在不想做的,看着别人做。最后,人家成功了,而你还是原来的你。所以有很多人活了一辈子,一直都在用自己的时间,去见证别人的成功。
责任编辑: tenglong008
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